深圳房屋抵押贷款利率：
深圳主流个人经营性，房产抵押贷款，额度1000万，年化利率3.85%，先息后本，5年不过桥(转按)；
深圳按揭房贷款，无需赎楼过桥，直接加按，额度500W，先息后本，3年不过桥，年化利率4.35%(加按)。
深圳房屋抵押贷款利率：
1、个人抵押经营贷：一般是企业主、法人、股东、实控人等以个人或公司名下的固定资产向银行申请的经营性抵押贷款。也就是市面上常说的抵押贷。在深圳，一般单笔上线在3000万，利率在年化3.6%～4.7%，先息后本三年期居多，也有10年期和更长的等额本息的30年还款方式。
2、个人抵押消费贷：就是常说的“消费贷”。深圳地区，这类额度一般最高在500万，最长10年，利息在年化5.25%～6.45%左右，具体要根据当前不同银行利率情况而定。
房产抵押贷款还不上银行会采用以下方式处理：
1、如果第一次逾期，银行会通知并提醒您按时还款。如果你连续三次未能偿还贷款，银行会开始督促你按时偿还贷款，甚至打电话到你家。同时，对你的借据合同中规定的贷款利率征收30%-50%的罚息，直到本金和利息还清。
2、一旦被银行起诉抵押贷款违约，借款人很可能被列入黑名单，这将严重影响你未来的生活和旅行，甚至影响你孩子的问题。
3、逾期按揭还款会在你的信用报告中留下不良记录，该记录将保留五年。在这五年里，上海贷款，借款人几乎不可能向银行申请贷款。
4、如果你真的没钱偿还贷款，银行有权以远低于原价的价格拍卖你的房子。如果有人买了你的房子，银行将扣除抵押贷款的本金和利息。扣除预付律师费、诉讼费、担保费、法院执行费等后，你能拿到的钱少之又少。
兰州房屋抵押贷款条件是：
1、年龄不超过65岁。在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，这是为了保证借款人还款的能力和贷款的安全性；
2、有稳定收入来源，具备偿还贷款本息的能力。贷款人需要提供足够的证明材料，证明其拥有稳定的收入来源，具备偿还贷款本息的能力；
3、愿意提供贷款人认可的房产抵押，并有房产共有权人认可及承担法律责任。贷款人需要提供房产的相关证明材料，证明其拥有该房产的所有权，并且所有的共有人都认可其抵押该房产作为贷款的担保，并愿意承担相关的法律责任；
4、房屋产权明晰，符合国家上市交易条件，未做其他抵押。贷款人的房屋产权必须明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他的抵押；
5、房屋未列入城市改造拆迁规划，并有房产证和土地证。贷款人的房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并且有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人，以他人所有房产做抵押需提供书面承诺并签字。抵押物所有人可以是借款人本人或他人，如果抵押物是他人所有的房产，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
苏州经营贷款利率各家银行对比是：
苏州有6家银行首套首贷利率都降至4.9%以下；
其中利率最低的依旧是南京银行，只要4.8%；
四大行中，中行、工行、农行首套首贷利率都降为4.85%；只有建设银行最高，为4.9%；
二套房贷，利率最低也为南京银行，利率低至5.2%，最高为民生银行，利率5.9%。其余银行二套房贷基本都在5.2%-5.5%之间。
房贷预期被起诉时间：
1、若一次没有还款，银行会通过电话或短信的方式通知并提醒按时还款；
2、若连续三次未还款，银行将进行催收；
3、如果逾期还款次数达到六次及以上，
一般当贷款逾期时间超过三个月的时候，银行就有起诉权利了。不过并不是逾期一过三个月，银行立马就会起诉。除非客户的确逾期了很长时间，欠款金额又比较大，加上多次催款都联系不上人，那银行就有可能提起诉讼。
天津房屋抵押代办还是要去银行或者去民间贷款机构办理，一般贷款办理机构也是对接银行，只是他们更加专业而已；
办理天津房屋抵押贷款条件是：
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3、具有良好的的信息记录和还款意愿;
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;
8、有贷款人认可的有效担保。
办理天津房屋抵押贷款流程是：
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件；
3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证员对其进行公证；
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。
