厦门房屋抵押贷款办理需要的手续是：
1、房产证
2、户主的身份证，户口本
3、结婚证（离婚证）
4、个人征信
5、打卡工资流水
6、如果是经营贷款还需要准备营业执照、（有的银行抵押营业执照是要求满足一定时间期限的），企业流水、上下游购销合同等
厦门房屋抵押贷款需要的条件是：
1，年龄限制：18-65
2，抵押房屋限制：必须要有价值，能够在市场自由交易
贷款年限作抵押的理论上最长30年，不过一般都是20年，更多常见的都在10-15年。超过30年，个人征信良好，流水足够基本都可以办理抵押贷款。
西安房屋抵押贷款需要的条件是：
1、借贷人22-60周岁，抵押人22~60周岁；
2、在本地具有稳定的工作，具备偿还贷款本息的能力，个人负债率小于70%，个人或夫妻流水至少1倍于贷款月供；
3、能够提供银行认可的抵押房产（自己或亲友所有），房产类型为商品房，产权清晰；
4、借贷人和房产抵押人征信符合银行要求，没有当前逾期记录，两年内不能有“连三累六”等严重逾期情况；
5、贷款年限不高于10年，等额本息或先息后本还款；
西安房屋抵押贷款需要的手续是：
1、初审资料：
身份证，结婚证，户口本，房产证，土地证，夫妻双方最新纸质征信，营业执照，近一年流水；
此步骤主要是提前审查，征信是否有问题，流水是否足够，房子产权是否清晰，名下是否有涉诉，营业执照是否经营异常等! 如果有问题，需要提前沟通，适时更换产品；
2、进件下户:
银行人员来拍照收资料，以上资料复印件需要收取一份，拍照抵押人员办公环境以及合照，以及所需抵押房产的照片（包括小区门头，室内外环境等）同时需要提供购销合同等；
3、审批：
银行下户后开始做资料审核，包括房产评估价，征信等背调，最终给到审批结果（包含审批是否通过，抵押额度，利率，年限等）；
4、签约：
审批通过后，银行会通知抵押人来银行签订抵押协议；
5、入押：
签约完银行通过抵押贷款合同和产权去房管局办理抵押登记手续；
6、下款：
办押完成后，银行即在1天内放款。
房产抵押贷款还不上银行会采用以下方式处理：
1、如果第一次逾期，银行会通知并提醒您按时还款。如果你连续三次未能偿还贷款，银行会开始督促你按时偿还贷款，甚至打电话到你家。同时，对你的借据合同中规定的贷款利率征收30%-50%的罚息，直到本金和利息还清。
2、一旦被银行起诉抵押贷款违约，借款人很可能被列入黑名单，这将严重影响你未来的生活和旅行，甚至影响你孩子的问题。
3、逾期按揭还款会在你的信用报告中留下不良记录，该记录将保留五年。在这五年里，上海贷款，借款人几乎不可能向银行申请贷款。
4、如果你真的没钱偿还贷款，银行有权以远低于原价的价格拍卖你的房子。如果有人买了你的房子，银行将扣除抵押贷款的本金和利息。扣除预付律师费、诉讼费、担保费、法院执行费等后，你能拿到的钱少之又少。
武汉经营贷要求：
1、首先公司要有实际经营，非禁入行业，营业执归照满1年以上，经营良好，无负面不良信息；
2、抵押物，可上市交易，产权清晰，包括住宅、公寓、写字楼、商铺、别墅、厂房等；
3、贷款申请人或公司，征信良好，无负面信息，有还款能力。
南昌房屋抵押贷款需要的三个条件是：
1、从住房来看，住宅的抵押率最高，为70%；别墅、公寓、临街商铺等商业物业次之，一般只有50%，少数银行可以达到60%。还有一些银行只做住宅，不接受商业抵押贷款。
2.从征信的角度来看，逾期、查询、负债当然越少越好。如果逾期、查询次数或负债率超过银行规定的范围，将降低利率或提高利率。尤其是有些客户喜欢借网贷，觉得方便好用，却不明白后果。有的甚至要借十多块钱的网贷，但最后都还不起。如果多个账户同时逾期，银行认为你的风险太高，为了控制风险，就会降低。
3. 从商业角度看，按揭贷款需要营业执照，因为银行考虑两个关键点：还款能力和资金用途。资金不能用于投资、房地产、股票市场等。借款人需取得营业执照，以确保资金用于经营业务。没有牌照只能做消费抵押贷款，最高额度只有100万，利率略高于商业贷款。
