厦门房屋抵押贷款办理需要的手续是：
1、房产证
2、户主的身份证，户口本
3、结婚证（离婚证）
4、个人征信
5、打卡工资流水
6、如果是经营贷款还需要准备营业执照、（有的银行抵押营业执照是要求满足一定时间期限的），企业流水、上下游购销合同等
厦门房屋抵押贷款需要的条件是：
1，年龄限制：18-65
2，抵押房屋限制：必须要有价值，能够在市场自由交易
贷款年限作抵押的理论上最长30年，不过一般都是20年，更多常见的都在10-15年。超过30年，个人征信良好，流水足够基本都可以办理抵押贷款。
北京房屋抵押贷款公司是安全的，北京房屋抵押贷款的作用是：
1、为您提供优质的贷款方案
根据个人现有的申请资料，设定出合适的融资方案。优先从贷款的额度，利率，期限，还款方式，给出实实在在的建议，同时，达到贷款人想要的额度，利息，期限，降低贷款人日后的还款压力。
2、加速您的申请贷款
运用已拥有申请贷款的专业手法，帮助客户熟悉申请银行办理流程，少走弯路和避免申请被拒的风险。加快申请和放款速度，让客户迅速拿紧急资金。
3、优质服务体系，透明的收费标准
从咨询贷款申请开始，都会有一对一业务办理人员做行业的相关分析，具体到当下申请的资料，利率变动，让您了解的真实情况，形成一个客观的报告，让你更加了解风控，从而降低风险评级，降低贷款利息等等相关内容。
买房贷款没批下来是可以算违约的，但是具体也要看情况；
如果是因购房者个人的资信或购房资格问题，导致银行不批准按揭贷款，又无法一次性支付余款，购房者将构成违约。不仅房子买不了，还要赔违约金。银行作为购房者和开发商之间房屋买卖关系第三方，买卖合同对其没有任何约束力。而是应由未按约付清余款的购房者，按照合同约定，向开发商承担违约责任。
就贷款关系来看，如果因购房者个人信用等因素，导致其无法申请贷款的，银行不承担任何连带责任。但如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，仅是银行未按规定时间放款，那么购房者也只能先向开发商承担违约责任，然后再按借款合同向银行追究违约责任。
根据我国相关法律规定，在买卖合同关系中，付款是买方的基本义务，如因买方资信问题导致其无法获得银行贷款，买方就应以自有资金付清购房款，而不能推说这是开发商的责任。为此，按揭购房一定要谨慎，更应综合考虑自己的还款能力等因素。否则，不但不能实现买房梦，还有可能承担违约责任。
杭州房屋抵押贷款利息：
1、经营性抵押贷款(企业或企业主都可以)，行业必须是普惠类，1年期最低3.7%，3年期最低4%。
2、经营性抵押贷款(企业或企业主都可以)，行业必须是普惠类，经营必须在杭州主城区或者下沙白杨街道，1年期最低3.2%，3年期最低3.5%，具体根据客户资质审批，政策截止7月末。
3、消费抵押贷款无需营业执照，普通上班群体可做，最高可做200万，1~3年期，年化利率5~6%，根据客户资质审批。(超50万部分需要受托到对公账户)。
南京房屋抵押贷款利率是：
1、商贷政策
目前，房贷利率的计算方式为：LPR+基点。据最新报价，1年期LPR利率3.7%，5年期LPR利率4.6%。
目前，南京大部分银行首套房房贷利率为LPR+60个基点，即5.2%，二套房利率最低5%，贷款还清可享首套房利率。
二套房房贷利率为LPR+80个基点，即5.4%。
2、公积金贷款政策
公积金贷款方面主要分为省公积金和市公积金，其不同在于：
①当名下有1套房时。个人最高可贷额度和利率不同。省公积金个人最高可贷额度为50万、夫妻100万，基准利率；而市公个人最高可贷额度为30万、夫妻60万，利率上浮10%。
②可贷额度计算公式不同。市公积金=总缴存额/总缴存比例*0.45*12*可贷年限（男60岁女55岁，连续缴存满5年可贷年限可在55及60基础上+贷5年)；省公积金只要正常缴纳，均可按最高额度申请。
