买二手房好还是买新房好？两者之间有什么差别？

经过2019年的政府对房屋的调控政策，新房价格算是被控制下来了，很多地方出现了新房比二手房还便宜，那么在这种情况下，我们应该选择买新房还是二手房呢？

首先抛开价格我们先来看下买二手房和买新房有那些不一样的地方？

一、贷款不同

新房和二手房的首付和能贷款的金额是有些不一样的，一般新房的政策相对宽松，首付比例低，能贷款的金额高；二手房由于房屋年龄长，银行相对来说会更加相信新房的价值；

二、税费有差别

购房费用是买房子中一笔不少的金额，购房主要的费用有：契税、增值税、个人所得税，买新房只要交契税，但是二手房交易就要看房屋年限和是否是唯一一套房子，如果增值税和个人所得税都要交的话，那么二手房交易的费用比新房交易的费用要高很多；

三、交易流程不同

新房交易流程简单，只要跟开发商对接好就行，一般开发商有问题，都是群体性时间，所有买房业主一起去维护自己的权利，这种难度不大，但是二手房交易，流程比较复杂，一般没有经历过的比较难清楚完全搞懂里面的问题，所以才会有中介公司和中介人员的存在，并且二手房交易都是单个行为，有问题比较难处理；

四、周边生活配套

一般买房子大家都喜欢看几个标准，学校、医院、超市、交通等这些都是跟生活息息相关的，新房一般都是在开发区的周边配套相对没有那么完善；二手房周边房源等设施已经成熟，生活更加便利；

五、升值空间

新房相对规划比较靠后，技术和设施等都会相对成熟一些，有些二手房原来建设的时候很多现代化的配套都可能没有出来，所以对于新房以后的升值空间更大，也更加保值。

上面讲了这么多新房和二手房之间的区别，对于当前的形式，是买新房好还是二手房好？

新房和二手房各有各的优势，各有各的确定，但是根据当先国家政策来看，新房价格明显比二手房价格有优势，所以在同等条件的情况下，现阶段，新房会比二手房有优势。具体说是买二手房好还买新房好呢？这就是仁者见仁智者见智了。