今天我们来分享一下如何避免购买二手房的几个坑。
第一个精装修的坑，一些人低价收一些毛坯房然后对毛坯房进行装精装修，然后按照高于市场价格进行出售。装修的很漂亮，也很吸引人，包装很到位，让买家很有购买欲望，但实际上用的都是一些低劣材料，不懂行的小白就很容易被这个精装修房子所迷惑，用比较高的价格去购买，这样就掉入了二手房精装修的坑。
第二个是专门找低佣金的中介购买二手房，二手房的购买流程比新房要多很多。新房就直接在开发商售楼处交钱，填写相关资料就搞定了。但二手房的话则需要与中介、房东双方沟通，办理贷款和房产证、土地证手续，正所谓便宜没好货，约定好的中介费，在后期真正购买房子的时候一些资料费、评估费、关系费、人脉费通通出现，花小便宜吃大亏说的就是这种情况。
第三个如何正确判断房型的优劣点。一般房子都会有采光防水通风线路管道承重等选项需要在购买二手房的时候要注意，但遇到一些中介或者房东，他会一点一点的跟你去暴露问题，他担心一下子把所有的缺点讲给听后，你就不会买这样买他的房子。如果对方采用挤牙膏战术，慢慢降低点点预期，到最后真正的花钱买下来的二手房到处都有问题，处处漏水，采光不行，线路老化，最后难受的是自己。因此，在买二手房之前，要针对以上几个方面做好功课，逐一的去与房东。沟通是否有选项下的问题。
第四个要学会查档。我们要查看这个房子有没有贷款，有没有纠纷，有没有被查封，有没有被抵押，我们要防止这些小部分不正经的中介和房东来坑我们。因此在购买二手房之前，一定要学会查到查看这套房子的身份证。
第五个防止民间借贷。民间借贷很难查到，如果这个房子存在着民间借贷纠纷，一般房产证都会抵押在借贷公司手里很难查到。所以我们在交定金之前，一定要看到这个房子的房产证、土地证是否齐全，同时这部分的限制条款一定要写到合同里面。
第六点是配偶同意书。如果房东是已婚，但是房产证上面只有一个人的名字，那么就需要其配偶也要签署一份卖方同意书，防止房主在配偶不知情的情况下私自买房，防止后续纠纷的发生。
