法拍房保证金这个词，相信了解过法拍房的人都不会陌生，想要够买法拍房的人，都会去了解法拍房相关的知识。那么购买法拍房需要缴纳多少保证金呢，法拍房保证金如何缴纳，什么时候交法拍房保证呢，法拍房保证金能不能退呢？这些都是大家比较关心的问题，那么下面就详细介绍一下有关法拍房保证金的知识。
一般情况下购买法拍房的都会先交保证金，法拍房保证金一般是法拍房起拍价的10%-20%范围内。
1、生成竞买号：使竞买人具备本次拍卖资格，当竞拍完毕后，保证金将返还给未成功竞买人。个人放弃继续竞拍、法院或送拍机构依法撤回、中止、暂缓拍卖均属于未成功竞拍，如通过银行卡缴纳,普遍在3-5个工作日内退回银行卡中，如未及时退还可联系拍卖平台进行解决。
2、转化成购买款：竞拍成功者缴纳的保证金将自动转化为部分成交款，抵扣部分成交款，剩余所有余款也应在规定日期内交付。
3、违约金扣除：竞拍成功后因个人原因造成未完成交易，造成违约时，处置法院可依法扣除用户缴纳的保证金，扣款手续及出具凭据由处置法院完成。
1、缴纳次数：您每参加一个标的物竞拍，均需要缴纳一次保证金。
2、缴纳方式：支付宝余额或者余额宝中有足够的钱款，可直接用于缴纳保证金，也可使用银行卡交保，超过5万的金额建议在电脑端使用银行卡网银交保。
3、锁定期限：司法拍卖保证金缴纳后，如竞拍成功，保证金直接转到处置单位账户，如竞拍失败，保证金在72小时内解冻，如果是银行卡直接缴纳，会在3-5个工作日内退回到银行卡，如退回银行卡失败可直接到您的支付宝账户中查看。
4、交保截止时间：开拍后（拍卖结束前）也可以交保，建议您可在开拍前1-2天缴纳保证金，以免交保出现问题导致错过拍卖。
5、交保成功即是报名成功，交保后如果不出价，保证金会退回。
1、通过银行卡直接缴纳（建议采用该种方式）：请使用网银交保（网银需到银行开通，开通后会有U盾），具体操作步骤请点击查看“网银交保流程”
2、通过支付宝余额缴纳：需确保支付宝余额中有足够的钱款。
3、通过余额宝缴纳：需确保余额宝中有足够的钱款。目前余额宝单日只能转入两万，最高只能转入十万。
法院自主拍卖标的，拍卖时间为24小时与72小时两种，那么，只要拍卖活动未结束，任何时间点都可以支付保证金并且进行报价参拍。
注意：因保证金金额涉及较高，故建议客户可在提前1-2天缴纳保证金，如遇现有银行不能支付或限额，可以有时间及时作出调整。
在拍卖活动结束后，就分为两种情况：竞得标的与未竞得标的。
竞得者：即买受人所支付的保证金作为房款之一转入法院指定账户。
未竞得者：保证金退回原支付账户（保证金均不计利息），一般为3-5工作日。
以上就是关于法拍房保证金的相关介绍，包括法拍房缴纳保证金数额，时间、流程，方式等相关知识，希望可以帮到大家，购买法拍房一定要慎重，购买法拍房前做好法拍房尽调，以免因为自己的原因最后悔拍导致法拍房保证金不能退回。
