如今人们购买房产的渠道和方式更多了起来，新楼盘、商品房、抵押房、二手房等等都是大家可以选择的购买方式。北京法拍房，顾名思义就是通过法院进行拍卖的房子。它的价格比二手房产的价格还要低很多，但是房子的位置以及内部的结构都还是非常好的，这也是很多人会有意向的选择这个类型房子的直接原因。这种房子在购买时有风险吗？有哪些靠谱的渠道和方式？
1、费用方面的风险
由于北京法拍房是由法院强制执行后而对原有的债务人的房屋进行的有效拍卖，根据相关的法律与政策的规定，全部的购买房产的相关费用及税费都是需要购买者自行承担的。基于这种拍卖房产的性质有很多种，所以有买房意向的客户们应该在确定购买前将相关的各种费用计算和了解清楚，这其中还包括了各种物业和水气煤电等费用是否存在欠缴的情况。
2、是否可以落户
由于北京法拍房的原房照上面是原来的户主，通过法院的拍卖手续、确认书以及正规的法律程序将原有的房产过户到新的购房者，到了这一环节购买者实际上已经获得了房产的产权。但在房产的相关规定中，也需要原房主将户口从房产中迁出的，这个层面上法院是没有任何强制原户主迁出户口权利的。所以购房者在购买前一定要对房产的相关信息进行详细的确认。
3、是否能够马上入住
北京法拍房的性质有很多，有很多的房子是存在着抵押或者是租赁的情况，有的相关合同签订和执行的时间也会特别的长，所以这种房屋一旦被拍卖，那么久涉及到新的购房者是否能够顺利的马上住到新买的房子中。这种情况大多数情况下法院也不会采取强制的措施去腾空原房主的，对于新房主来说也是有一定风险的。
4、购买的渠道和途径
北京法拍房的购买一定是需要通过法院进行的，而为了能够顺利的将法拍房销售出去，各大的房产中介公司以及平台和网站上都是有相关的信息和记录的，所以可供购房者们选择的渠道和方式还是很多的。
可以说北京法拍房是各种房产中情况比较多也比较复杂的一种形式，但是对于房产本身来说它是没有任何问题的。购房者们为了规避各种风险或者是踩坑，可以选择通过第三方机构进行推荐和代拍的方式。这种情况下还是由购房者先行选择自己心仪的房产，然后交给正规专业的三方机构对各种相关的信息进行了解和分析，从而让购房者们正确的将买房时容易出现的风险和问题规避掉。
