很多时候因为成本方面的问题，大部分人都会选择购买二手房的方式来进行购买房产，但是除了二手房之外，还有一种更为特别的房产，也就是说法庭拍卖的房子，简称位法拍房，正常情况下，这种房子远远是要比普通的二手房价格要更低，因此也就有不少人会选择购买这种法拍房，那么问题也就来了，这种杭州法拍房究竟值不值得购买？它又会产生出怎么样的问题呢？我们一起来看一下。
一、 这种杭州法拍房到底适不适合购买？
如果是成本实在是受限的情况下，那么这种情况下购买杭州法拍房其实是一种不错的选择，毕竟它所需要的成本是非常低的，但是低成本所带来的就是高风险，之所以房子会被法庭所拍卖，主要的原因就是因为这种房子是抵押给法庭的，一旦原有债权人没有办法还上贷款的情况下，房子就会拍卖出去，因此这种房子其实在有法律的保护下是合法的，实在是成本不多的情况下选择购买法拍房是非常可以的。
二、 杭州法拍房能买得到好的吗？
实际上这种法拍房摸奖概率是比较高的，一般来说这种房子所处的地理位置都是比较偏远的，而且整体的房子质量可能不会特别高，所以想要通过摸奖的方式来买到非常好的法拍房其实是比较困难的，当然了，也不是说法拍房都是非常不好的，也是有一些非常不错的房子会放出来，因此具体的就是需要个人按捺住性子来进行逐一查看，会有不错的意外收获。
三、 杭州法拍房所购买的房子却依旧有人在住怎么办？
有些人或许会遇到这么一种情况，那就是好不容易购买了这种法拍房，结果兴冲冲跑过去却发现里面还有人住，而且怎么样都不肯离开，实际上对于这种老赖，当确认了房产被强制更改到自己名下的情况下，是可以申请一些执法机关，对于这些老赖进行强制性的措施，而对于一些如果是签了租房合同情况下，那么是必须要等待租房的合同到期才可以。
四、 杭州法拍房在购买的时候需要注意什么问题？
虽然杭州法拍房性价比很高，但是也是需要注意一些问题所在，就比如说上文中所提到的租赁合同，虽然这个合同是在前一任产权拥有者所签订的，但是其合同依旧是有效的，所以个人在购买之前一定要注意清楚其房子是否有租赁合同问题，如果有的情况下就要看自己是否能够接受，当然了，这里面还有很多需要注意的问题，如果实在是害怕踩到坑的情况下，是可以选择第三方代办机构来帮忙购买法拍房。
