2022年房产市场并不是特别的繁荣,因为今年受到疫情的影响,房产市场总体来说是比较萎靡的,但是在一个特别的市场出现了繁荣的情况——这个市场就是广州法拍房!
为啥法拍房现在能够获得众人的关注呢?因为其实法拍房是能捡漏的,二手房市场不见起色的原因在于如今经济低迷,而法拍房市场之所以能够繁荣,是因为法拍房的房价一般会低于市场的正规价!
举个例子来说:如果一个房子的价格是600万,那么法拍房的价格可能是500万,法拍房的价格一般会低于市场的10%~20%,而且广州法拍房是买方市场,所以还能够捡漏!
广州法拍房会远远的低于市场评估价,总体的成交额其实还是比较不错的,虽然说有流拍的现象,但是广州地区的法拍房成交额有上涨趋势,并且成交的单价有上涨趋势,这种情况出现的原因就在于如今法拍房的数量越来越多,而人们对法拍房也比较关注,所以说它的价格会比较受到人们的关注!
6折买广州法拍房是真的么?
一般来说法拍房的价格是远远低于市场价的,如果说是你运气比较好,可以6折买房子,也就是说这个房子是1,000万,你600万就能买到了,所以说这也是很多人买法拍房的原因,因为它确实可以捡漏的!但是我们也不能抱着捡漏的想法去买房子,还是要评估这个房子各方面的情况,不能说看到这个房子是6折、7折,价格真的很低,马上就下手,这是不正确的!
买广州法拍房要综合评估房子的情况!房子的风险还是有的,如果说没有评估风险就直接购买,导致最后过户的时候出现各种问题,或者说自己没有办法正常的入住,这就得不偿失!为了能够避免这种情况,还是建议大家提前做好准备、提前做好分析,最好是找专业的中介机构来帮助自己进行评估,对房子的综合价值做好评估之后再选择购买,如果说是没有评估房子也可能会遇到一些相关的问题,比如说房子租赁合同,包括房子相关的手续,后期的各种问题纷纷扰扰!
除了价格之外,其实广州法拍房还是有很多因素需要我们提前去关注,为了避免后面的麻烦,大家可以请专业广州法拍房中介机构来帮助自己进行办理,帮助自己审核房子的情况,帮助自己来进行交涉,这样自己能够省不少事,最重要的就是有了中介机构自己也能够省时间省精力!很多人看到价格便宜,马上就在司法拍卖的页面下单购买,但是等到过户的时候发现自己懵懵懂懂,很迷茫,不知道该怎么过户,其实找中介机构就可以让自己用更快的速度办好过户的相关事宜!