我国离婚率原来越高的原因和人们生活水平不断提高，外界对于人们的诱惑也越来越多有一定的关系。很多人因为各种贷款以及生活和工作的压力心态也会变的更加烦躁，在两人长期相处中生气成为了生活的主角。离婚后财产的分配以及杭州离婚房产过户成为离婚人士都要面临的问题。那么需要两个人一起办理吗？都需要哪些资料这些问题受到了很多人的关注。
1、房屋过户的资料
离婚年龄逐渐年轻化，不仅是因为闪婚的人多，彼此不了解在相处一段时间后发现彼此的生活习惯和性格并不合适，又因为现在对于离婚人士的看法发生了很大的改变，离婚已近成为了司空见惯的事情。离婚的时候在办理杭州离婚房产过户前很多人都会想是先办理离婚还是想办理过户，事实上在办理的时候其中所需的一个材料就是离婚协议和其复印件。由此可见是要先离婚还可以办理过户的，还需要准备当地过户所需的材料。
2、离婚的房产过户流程
对于我国规定的有关离婚的相关政策比较完善的，想要办理杭州离婚房产过户首先需要需要进行离婚协议的签订进行协议离婚，如果是通过法院的离婚判决书进行离婚的则不需要在进行公正。然后带着相关的资料到房产交易处办理房产过户，再到房产管理部门对其办理的各种税务进行申请，最后办理所需要的相关和交费然后就是等待取新的房产证书。
3、办理房产过户的人员
在进行杭州离婚房产过户的时候，根据房产的情况不同到场人数也有所不同，一般情况下是需要离婚夫妻双方都要在场的情况下进行办理。房产证上的所填写的名字是谁就需要谁必须到场才行。不需要两个人离婚双方同时出现，除非所要过户的房产证上的名字是夫妻双方就需要两人必须在出现才能进行办理。如果在离婚时所签署的协议写明房产归双方共同所有那在办理的时候也需要双方都在场，当房权归属发生变化的时候就需要按照归家规定的房屋相关的政策就行操作。
4、办理离婚后的房产过户的费用
房子对于每个家庭都属于比较重要的固定资产。在夫妻双方因为离婚想要对杭州离婚房产过户这种情况属于房产所有权发生了变化，在办理的时候需要根据有关的法律法规进行办理。除了一些必要的手续外还需要在办理的时候缴纳一些费用。这其中包括析产登记和公正的费用还有取证时所需要的手续费，房产过户时所要缴纳的契税、印花税等。在办理过户业务的时候一定要先对业务流程以及各项费用、所需资料有一定了解后在进行办理以免浪费更多的时间和精力。
