有很多朋友在南京居住，对于大家来讲，在南京购买房子后，弄清楚房子的归属权是一件主要事情，因为南京房子的价格并不算便宜，一套房子的价格往往在上百万或者几百万元，南京夫妻房产证更名如何办理？本文为大家讲解夫妻房产证更名的相关知识。
婚姻存续期间
从相关规定来看，如果两个人感情稳定，处于婚姻存续期间，在平时生活中相处融洽，没有要离婚的打算，夫妻双方对财产没有特殊约定，则房产证无论登记在丈夫还是登记在妻子的名下，都属于夫妻双方的共同财产，这个时候办理夫妻房产证更名的实际意义不大，但是已经约定了房屋属于夫妻一方，则这种约定也是被承认的。
夫妻双方准备离婚
办理南京夫妻房产证更名一般是夫妻双方准备离婚，这时需要对房屋的归属权进行协商和确定，将房屋的所有权，变更为通过协议取得房产一方名下，登记在丈夫或者妻子名下的房屋，可以要求一方变更为另一方，也可以变更成为双方，当夫妻双方准备离婚的时候，需要商定好房屋归属事宜，避免出现房屋所有权纠纷问题。
提交所需资料
办理南京夫妻房产证更名有个前提条件，这个条件就是已经取得了房屋所有权证，如果没有取得房屋所有权证的话，则不能办理房产证更名事宜，在办理的时候，一般需要夫妻双方共同在场，并且填写房屋所有权登记申请书，需要提交的证件与房屋性质有关，也就是说房屋性质不同，在办理房产证更名时，需要提交的资料和证件不一样。
南京夫妻房产证更名所需提交资料，会分情况而定，如果是房改房，则需要提交原售房单位的证明，写清楚因为相关原因，而把产权人变更成为配偶名，如果是经济适用房或者商品房，则需要夫妻双方写明房产证更名申请，并且简单写下房产证变更的理由，需要提交的资料包括结婚证复印件、夫妻双方身份证复印件、房屋所有权证以及房屋协议等。
南京夫妻房产证更名办理的过程中，需要缴纳一定费用，这个费用主要与实际情况有关，在婚姻存续期间，如果房产证上面只有丈夫的名字，经过夫妻双方共同同意，则可以直接添加妻子的名字，值得注意的是，在婚姻存续期间，房子属于夫妻双方共同财产。
关于南京夫妻房产证更名办理知识就分享到这里，房产证更名并不是小事，这关系到了夫妻双方的利益，在办理之前，需要了解夫妻房产证更名流程以及注意事项等。
