对于经常做生意的朋友而言，经常会遇到这么一种情况，那就是资金链短缺而导致的资金压力，比如说需要进货时候要用的资金等等，这些都是很容易造成资金链短缺的情况出现，当然了，如果是名下有房产的情况下其实是可以通过南京房屋抵押贷款的方式来让自己快速获取到相应的资金，而且这个资金数量还是比较大的，那么接下来小编就来带大家一起了解下关于这种贷款的方式优势到底有哪些。
一、 南京房屋抵押贷款的贷款额度高
当出现资金链短缺的时候，往往我们所需要的资金数额是比较大的，而且这个数额往往都是在几十万、几百万以上，想要找身边的人借钱并不是一件轻松的事情，毕竟没有人会随时都有那么几十万的来借给你应急，而这时候抵押贷款的优势就出来了，因为只要通过了就会有至少几十万额度来进行贷款。
二、 南京房屋抵押贷款的利息相对更低
对于需要贷款的人更看重的就是其贷款的利息问题，毕竟没有人会想着还了半年还没有还完利息的钱，对于这点其实大可放心，因为用房屋来进行抵押贷款的利息相比起其他项目的贷款利息方面是比较低的，而且因为是使用房屋来贷款的原因，只要房产证件齐全，那么就可以轻松在银行里面贷款到额度，整个过程非常轻松，当然了，对于个人的信用也是需要进行相应的考核，不过基本上只要是良好的，并且查明有相应的还款能力就能够办理。
三、 南京房屋抵押贷款能够贷款多少钱？
首先对于这种贷款主要还是看当地房价的问题，简单来说就如同一线城市和三线城市的区别，一线城市房价随随便便都是百万起步，因此能够贷款下来的额度也至少是百万级别的，因为贷款的额度是和当地的房价有着非常大的影响，同样的，如果是三线城市用房子来抵押贷款则就会少一些，大概是会在评估价格的百分之六十左右。
其次就是看房屋的面积决定贷款额度，如果房屋的建筑面积越大，那么在评估的时候就能够获得更好的价值体现，自然在进行南京房屋抵押贷款的时候所能够获得的贷款额度也会更多，换句话来说就是只要你的房子够大，贷款上千万都没有问题。
总的来说，房屋抵押贷款具有着还款方式灵活，并且还能够提前进行还款等特点，而且利用抵押所贷款出来的款项是可以随意使用的，比如说用这笔资金来扩大自己的公司营业范围，或者是对公司需要采购的原材料进行购买等等，都是可以直接使用这种抵押贷款的方式来进行，当然了，为了避免麻烦以及影响到自己的信用问题，最好还是不要有任何的逾期行为是最好的。
