以房产为抵押的贷款一般分为：以个人房产抵押的贷款和以公司房产为抵押的贷款。个人抵押自己的房产进行贷款，主要是个人贷款用于资金周转，公司若以公司的房产作为抵押物进行贷款办理，那便是公司的北京经营贷款，以公司房产做为抵押办理的贷款主要是用做公司的经营，例如：债务偿还、仓储货物、筹备货款、资金周转、发放工资等事项。二者虽然抵押物是一样的，但是房产的产权归属性质却不一样。
1.房产抵押的意义。
不论是个人的房产贷款还是公司的北京经营贷款，若是在规定的贷款时限之内，并未将贷款全部偿还给银行，就可向银行提交申请以抵押房产抵债，那么银行便有权利将此抵押的房产将转由法院拍卖，由拍卖的钱来偿还银行的贷款。
2.贷款助力企业发展。
北京经营贷款是企业一种资金周转的方式，对于企业的发展大有裨益，并不如外界所说，办了经营贷款就证明企业资金链有问题，企业面临发展危机。相反经营贷款更加说明了企业有发展的能力，才会办理贷款用来扩张企业规模，是一种助力企业扩大发展的方式，经营贷款可有效的为企业组建新的资金链，以及为企业的发展奠定资金基础。
3.办理贷款注意事项。
北京经营贷在办理的时候，与个人的房产抵押贷款差不多，都是需要提供产房产产权证以及产权人的相关身份证明文件。个人的房产抵押贷款需要提供的是个人的房产产权证明、个人身份证明等，但是如果是企业的房产抵押，那就需要提供企业的生产经营资质、征信报告、财务报表等。办理贷款前最重要的是要确认该房产在企业的名下，以企业出资购买，产权是企业的某股东或者企业的法人，是企业的固定资产作为抵押。
4.贷款审核严苛。
北京经营贷款与个人房产抵押贷款在向银行提交贷款申请之后，银行都会对之进行特别严谨的资料审核以及财产状况审核，审核通过才会考虑对其发放相应的贷款。由于房产的价值较高，在银行作为抵押时，银行首先会对此套房产进行核实查验，让房管局协助帮忙将此套房产的问题一一排除，确定房产可以作为抵押物。
多数的企业在发展的过程之中，难免会面对资金链短缺的问题，因此北京经营贷款为很多的发展中公司奠定了经济的基础，也让贷款的门槛变得更低更人性化，成为扶持企业发展的一大优势。
