现在昆明房屋抵押贷款不难，只要征信没有问题都是可以抵押贷款。一般在昆明房屋抵押贷款的时候需要先打印出来征信，然后根据征信到相关抵押贷款单位办理即可。当然，现在抵押的贷款的方式分为很多种。
一、昆明房屋住房抵押贷款分类：
昆明房屋抵押担保贷款主要分为企业经营贷款、房屋购买贷款、个人经营贷款等商品，一般可以直接根据自己的需求进行昆明房屋抵押贷款。若是抵押贷款是企业经营性质的就是企业经营贷款，若是个人需要个人贷款，贷款种类可以根据自己还款能力进行选择相应贷款方式。
企业经营贷款
对于企业经营贷款是中小企业、小企业作为贷款主体，需要有移动还款能力，并且没有负债的企业可以进行企业经验贷款。
这种贷款放款是有一定要求的，一般需要贷款批准，要在银行开普通企业账户，必须是公户，这种经营类的贷款。银行向企业发放贷款，企业在管制下自由支配，在使用方面没有限制。往往这种企业经验贷款可用于购买企业生产设备和员工工资支出和企业资金链等等用途，主要是为了环节企业经营困境。
个人贷款
其实个人贷款分为房屋买卖贷款和个体经验贷款。对于个人经营贷款以企业法人或股东的房地产为担保，担保人有足够的还款能力，这样可以获得的资金是用于企业经营的贷款，银行向个人发放用于资金流动合法经营的贷款。
个人经营贷款的办理时间程序很简单，一般100万之内贷款很容易申请通过，现在个人贷款有一个好处就是各家银行比较支持个人经营贷款，而且很多银行都喜欢个人抵押房屋贷款。
二、昆明房产抵押贷款解释
其实对于昆明房产抵押需要抵押物或者抵押物所有者借款人贷款。当然，另外一种情况是担保贷款，即使房产证不是自己的。只要有经过别人同意担保的证明，就可以利用别人的房子申请抵押贷款。
当然，在昆明房产抵押贷款时候需要多根据自身情况进行选择相应的贷款方式。一般企业房产抵押贷款贷款费用比较多，至少1000万可以贷款，若是个人抵押贷款可能只有100万，具体要根据借款人的还款能力而定，这些都是需要借款人需要询问当地房产抵押贷款机构以后在进行相关的选择。
