昆明房产抵押贷款流程，首先要选择相关贷款方式，目前抵押贷款分为企业经营贷款、个人经营贷款以及房屋交易贷款三种贷款模式，选择相应贷款方式以后在进行申请相关的昆明房产抵押。
一、房产抵押流程
（1）申请房屋抵押贷款
在借款人符合条件贷款条件以后向金融机构提交说明贷款用途、金额及年限的申请书。一般只要人们有相关的还款能力就可以直接申请房屋抵押贷款了。
（2）提供房屋抵押信息
个人住房抵押贷款：需要提供本人及其配偶户口簿、收证明（所在上班单位就可以直接开去收入证明，需要注意的时候收入证明上必须要有职位和工资说明，最后需要盖上单位公章）、身份证、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、住房所有权证明等。
企业房产抵押贷款资料：开户许可证、企业营业3证、企业验资报告、企业章程、买卖合同、最近6个月的企业财务流水、去年的年度财务报表、最近半年的财务报表、资产证明，财务流水要高于还款能力，这样银行或者贷款单位才敢批贷款。
（3）房产评估
对于房产评估一般是需要根据当地价值进行评估房产的价格、另外需要银行将根据提交的资料，对抵押的房地产进行现场调查、评估。在昆明房产抵押贷款的每个环节都是住房抵押贷款过程中的重要部分，所以在这些细节不能忽略，因为环节直接决定了住房抵押贷款的限额。通常评价价格会与市场价格有一定的差异，因为评价机关会考虑各种因素，然后估算房产总价。
另外，若是房产购买需要抵押贷款，可以直接省去房屋评价的环节，在这些操作方面都是需要专业人士进行操作，这样就可以避免吃亏上当。
二、其他贷款手续
贷款合同公证：贷款人级别担保人填写贷款合同和所有相关文件、签名、收入证明、财务流水由公证人公证，这样才能够起到法律效益
其他贷款手续：将所有审查贷款资料和评估报告或调查意见书送提交银行批准。银行凭房屋所有权证和贷款合同公证，以车券办理抵押登记手续。
总之，在昆明房产抵押贷款流程方面都是可以根据抵押贷款机构的要求提供其他资料，然后通过这样的方式就能够贷款。
