资金周转不开时，如果有房产，可以选择使用房产抵押贷款的方式，解决资金周转不开的问题。东莞房产抵押贷款可以根据房产的市场价值做评估，就能够知道可以贷的款金额是多少。在办理东莞房产抵押贷款时，一定要提前了解一下，在办理贷款以后，会不会存在一些风险，这些风险是不是贷款者能够接受的？
第一、可能会存在违约风险，借款人在资金周转不开时，选择东莞房产抵押贷款，是因为个人资金周转不灵，没有办法可以让资金周转运营开，让自己的公司无法能够正常运转。这个时候选择抵押贷款，可以缓解个人资金周转不灵的问题，可是同时也说明了贷款人在现阶段是没有资金可以偿还这一笔费用的。贷款人在偿还这一笔费用时，必须要在贷款规定的时间期限内来进行贷款的偿还。如果在贷款期限到期时，还没有办法能够还自己的贷款金额，自己的这套房产就会被收回。在贷款的时候一定要根据个人的资金情况，来进行贷款的办理，才可以知道，在贷款时间期限到期之前，到底有没有能力可以偿还这一笔贷款。
第二、东莞房产抵押贷款需要考虑流动的风险性，要知道流动性是银行保证资产的一个重要的原则。人们在进行贷款时需要特别注意一下，这一套房产的价值并不是一成不变的，现在的房产价格可能会因为市场宏观的原因上升或者是下降，在银行贷款的过程当中，贷款的利率也会有所变化。在贷款时，如果说款款利率上升，所需要偿还的金额会变得越来越多，这对于贷款人而言也会造成很大的经济压力。在贷款之前一定要考虑清楚，贷款所需要偿还的利息和本金能不能在自己的承受范围之内。
第三、选择东莞房产抵押贷款还需要注意，不要因为网络平台当中一些公司宣传房产抵押贷款的办理手续有多么简单，贷款的利率有多么的低，就盲目的去相信网络平台上的贷款公司，有可能会造成房产资金两个都有很大的损失。在贷款时尽量选择通过银行或者通过正规的贷款公司申请贷款，虽然流程比较麻烦，贷款的资金到账时间期限比较长，可是在安全性方面和利率的合理性方面都是能够给予保障的。
