现在珠海商业贷款年限都是不一样的，一般都是根据银行的要求来进行贷款的。因为商业贷与普通的贷款是不一样的，每一个银行他们都有自己的要求。比如说工商银行和华夏银行这会儿年限都是不一样的，一般情况下要根据银行的规定来进行贷款。
珠海商业贷银行贷款年限。
贷款年限为50年的银行
浦发银行、中国银行、青岛银行、新韩银行、华夏银行、平安银行、建设银行、中信银行、农业银行等这些年限贷款都是为50年。当然对于银行贷款的时候也是需要根据自己的商业贷款的用途来选择银行，因为有的银行可能对于商业贷款要求以及企业的性质可能是有限制的，所以在这些细节方面应该要先了解，然后再决定是否在一块。
贷款年限是45年
如果贷款年限为45年的话，在珠海地区的话也就是汇丰银行。当然可能也有其他的银行，在这些细节方面应该要询问银行机构。当然对于商业贷主要还是看企业的途，如果用于买商品房或者是办公区的话，也是需要根据房地产合作的银行来进行贷款。
贷款年限是60年
如果贷款年限是60年的话，现在普通的银行根本做不到。像这样的银行有邮政银行，但是需要注意的是，必须是1991年以后的只能办理住宅商业贷款。当然，这些也是需要根据企业的需求来决定的。
现在大多数的银行贷款年限为50年。如果是55年的话，像光大银行河北银行贷款年限都是55年，一般在贷款。你现在年现在四五十年以内或者是40年以内，一般企业都是可以还清的，当然具体要看贷款贷多少钱。
珠海商业贷的贷款流程
（1）交易住宅有担保
审查客户资格-签署房屋买卖合同-预约偿还-偿还债务-偿还债务-取消抵押登记-银行面签-处理网络签名(同时可以评估贷款)-资金存款-批贷款-预约所有权转移登记-缴纳税金-缴纳税金-领取新的房地产所有权证明-解除抵押
（2）交易住宅没有担保
审查客户资格-签署房屋买卖合同-银行面签-处理网络签名(同时可以进行贷款评估)-资金存款-批贷款-预约所有权转移登记-税务预审-缴税-领取新的不动产券-解除定金-银行贷款中的卖方账户-房地产交付-接触抵押
总之在珠海商业贷款的时候，流程一般情况下以当地的银行为准，现在常见的流程也就这两种，企业在贷款的时候可以先去询问一下贷款流程，然后再进行选择。
