生意投资时常常会碰到资金周转困难的情况，资金周转困难，如果是通过银行借款，一般都需要进行物资的抵押，房屋抵押贷款是很多人比较愿意去选择的一种方式。不仅可以贷款的资金比较多，办理的速度也非常的快，利率也在合理的范围之内，对缓解资金周转困难的帮助会比较大一些。
房屋抵押贷款对房屋和贷款人是有一定要求的，不能够达到要求，是没有办法可以完成贷款的。对房屋的要求有哪些呢？首先这个房屋的产权要非常的明确，不能够存在产权的纠纷。这个房屋是可以上市交易的，也是可以在房地产市场当中流通的，之前没有做任何的抵押，这样的房产才能符合贷款的要求。在办理房地产贷款时，还需要注意这个房子的年限，也必须是在规定之内，从房屋竣工的时间开始进行计算，与贷款的年限相加是不能够超过40年，如果超过40年，这个房产也是没有办法可以进行贷款的。抵押的这个房屋是没有被列入到拆迁计划当中，如果有拆迁计划的房子，也是没有办法可以进行抵押贷款的。房产必须要符合这些条件，才可以达到贷款的要求。
对贷款人也会有一定的要求，贷款人必须要有稳定的收入来源，如果贷款人的收入不稳定，后期没有偿还的能力，也是无法可以进行贷款的。对贷款人的信用记录也会进行查询，如果对方有不良的信用记录或者前有过违法的行为，办理贷款都很难通过审核。办理房屋抵押贷款时必须要提供银行认可的抵押担保人，如果没有担保人的话，就必须要能够有有效权利质押担保，这两种必须要有一种才可以。
房产和贷款人的要求都可以，符合银行要求时，才可以通过房屋抵押贷款审核，抵押贷款要求会比较多，有一些贷款人觉得比较麻烦，又想尽快的拿到自己的抵押贷款资金，会选择通过一些其他的平台进行房屋抵押贷款，这是非常危险的，风险系数非常的大，会造成后期自己不仅要偿还比较高额的贷款利息，最重要的是自己抵押的这个房产也没有办法拿回来，这对于贷款人而言将是一个极大的损失，所以在贷款时还是应该通过正规的银行进行贷款的申请办理才是比较安全的。
