房屋抵押贷款并不是所有人都能够去做的，这种贷款主要是银行提供的，给一些贷款者提供了一些流转的资金，但是并不是所有人都能够满足房屋抵押贷款的条件，所以在申请之前就一定要去了解好相关的流程。
首先如果要办理房屋抵押贷款，要保证抵押人的身份是合法的，千万不要出现一些违法的情况，或者是不符合抵押的条件。除此之外一定要有稳定的收入，因为毕竟是银行放贷，如果没有稳定的收入去偿还贷款本息，那么银行也是不会予以办理的。在这之前还要保证自己的征信没有任何的不良记录，如果之前有任何逾期或者是征信方面的问题，在办理抵押贷款的时候都会产生清退，保证房屋抵押贷款当中的房产证是合法有效的。
如果确定好了自己要办理房屋抵押贷款的话，也可以去咨询一下银行，因为每一个银行在放贷的时候，抵押人需要满足的资质和条件都不同，所以可以具体咨询自己想要办理贷款的银行。
房屋抵押贷款还会有几种不同的类型，主要是根据抵押贷款的金额使用用途来进行的。比如说如果用抵押贷款来用于消费装修这样的形式，那么贷款的额度大概在300万以内，这个会根据实际的申请材料来判定，如果是通过房屋抵押贷款来进行经营性质的处理的话，那么会根据银行的政策上百万到几千万都是不等的。
房屋抵押贷款除了可以将房屋抵押给银行之外，也可以抵押给一些相关的机构，有一些机构的抵押贷款会比银行的抵押贷款能够放贷的金额更多，但是所需要收取的利息也是更多的，通过机构办理的房屋抵押贷款一定是比银行要相对宽松的，而且所需要准备的材料也会更少，门槛也会更低，同时放贷的速度也会更快，因为在审核的时候没有像银行那么复杂的审核留存，基本上在几天之内就可以放贷了。如果所有的流程和放款的类型都了解清楚之后，就需要进行面签，面签的话，就是需要抵押人去了解清楚自己办理的确实是这一个类型的抵押贷款，确保是清晰明了的，然后每一个地方的政策不一样，有一些银行是需要进行下户的，但是有一些只需要到房屋所在地就可以了。
