三亚房屋抵押贷款并不是所有人都有条件去申请的，对于这一类的抵押贷款形式来说，银行为了能够保证贷款放贷的安全，会将借贷人的房产证作为一种凭证，然后去签订契约合同，从而对房屋财产进行留置或者质押的一种贷款形式。那么对于这种贷款来说，其实也就是借贷人在法律上将财产转移给银行或者是一些放贷机构的行为。如果在这个期间借贷人没有办法按照约定去偿还本金或者利息的话，那么银行或者是一些借贷机构是有权利对于房屋抵押物来进行处理的，通过这种形式去优先获得本金和利息的补偿，这就是所谓的住房抵押贷款。
三亚房屋抵押贷款也会有一定的条件，比方说如果借贷人没有任何的经济能力或者借贷之后的金额使用，不满足审核的要求，就会导致没有办法获得贷款，房屋抵押贷款这种形式又能够去减少借贷人的一些资金的周转问题，同时也能够帮助银行或者是借贷机构减少贷款的风险，对最后去收回贷款做了一个比较有效的保证。
如果要去申请三亚房屋抵押贷款，一般的对象是个人不包含企业，那么对于个人的资金实力和信誉程度，这也是在借贷之前会进行背调的，如果不背调的话就会增加贷款的风险。那么在贷款风险比较大的情况下，如果要申请是很难通过的。
三亚房屋抵押贷款有一个比较硬性的条件，就是借贷人的年龄必须是大于18周岁且小于70周岁的成年人。如果住房是进行了二次抵押的话，那么这个抵押的第一权利人必须是银行，这个是一个硬性条件和规定，是必须满足。同时借款人是需要有一套或一套以上的住房，才有权利去申请这种贷款的形式。如果要申请房屋抵押贷款的话，是需要去提供房屋产权证明以及购房合同，还有一些发票的原件，同时还需要提供借贷人的购房合同，身份证明如果有配偶的话，还需要提供配偶的身份证明，对于房屋抵押贷款这种形式来说，其实会存在一定的违约风险，主要包括了被迫违约和理性违约两种形式，被迫违约，也就是说借款人的一种被动行为，理论上认为是因为支付能力不够，所以没有办法进行还款。另外一种的话就是借款人主动违约，并不想去主动偿还这一笔贷款，如果是不主动偿还贷款的话，是会对自己之后的征信产生影响的。
