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深圳房产继承税费是多少


房产交易过户都是需要缴纳相关的税费,只是根据房产过户项目不同和房产所在地区不同,费用也有所不同而已,房产继承过户就是继承者在产权人过世以后通过继承过户的方式将房产过户给自己;

 

如果房产是在深圳,想要办理房产继承过户需要多少费用?

 

深圳房产继承税费包含:

 

1、继承权公证费用:按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元;

 

2、房地产价值评估费用:评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算:

 

深圳房产继承过户

 

3、房产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成;

 

4、契税:法定继承人继承房地产免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%

 

深圳房产继承再出售需要交的税费有:

 

1、契税

首套税率:90平米(含)以下1%90平米以上1.5%;二套税率:3%

 

2、增值税

房产证下发满2年,免征;不满两年,税率为5.6%

 

3、个税

满五年且唯一,免征;其他情况,税率为差额的20%

(差额,是指房屋实际成交价减去房屋原始价即继承人支付的相关合理税费后的余额);

 

深圳房产继承过户代办费用:

 

1、找中介公司:10000-30000

优点:中介门店很好找;缺点:中介服务人员不专业,碰到稍微复杂一点的也是转介给长期合作的律师来服务;

 

2、找律师:10000-30000

优点:对法律相关专业,但是对房产过户不是非常了解;缺点:费用高;

 

3、找房飞布平台:5000-10000

优点:专业代办各种房产过户服务;缺点:网络平台,不容易找到;

 

以上涵盖了深圳办理房产继承过户需要的全部费用,如果是法定继承人继承房产那么房产继承过户就可以享受减免税费,只有过户服务费(公证费、评估费等),如果自己去办理房产继承过户手续还可以省代办费(一般都是找专业人士去代办,自己办理手续非常复杂,费钱又费时间),以及深圳房产继承再交易都是跟普通二手房交易一样,满足满五唯一的条件一样可以享受税费减免。

 

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