房屋过户的流程

房价居高不下，房屋也成为我们的头等大事，可是房子买了之后，并不会一成不变，也会出现房屋过户的情况，对于刚接触过户房屋的人来说，往往不知道如何过户，究竟应该准备哪些材料更是一头雾水，接下来我们一起来看看房屋过户的流程。

房屋过户，如果经过房产中介的话，安全更高，而且自己更省心，只需要按照房产中介的要求准备材料即可，不想要经过房产中介，那么就必须要自己准备材料，根据各个部门的要求落实各项流程。包括合同的各项条款以及违约条款都需要一一写明，以免日后发生纠纷。在签合同的时候，必须是双方当事人同时在场，即使房产证上只有一个人的名字，当然，也必须两个人都要签字。

如果是卖方并且已婚，需要进行房屋过户，那么需要结婚证原件以及复印件，身份证原件以及复印件，户口本原件以及复印件。夫妻二人必须同时到场，如果有一人因为特殊情况无法到场，那么必须写一份委托书，并且去公证局进行公证。

如果是买方且单身的情况下，必须要开具单身证明，准备身份证原件以及复印件，户口本原件以及复印件。

房屋过户时双方将材料都准备完毕之后，买卖双方一起到房产局填写表格，并且填写一份存量合同，保证存量合同上的金额和签订的合同金额是一致的。将所有的材料都交到房产局之后，房产局会给予一个回执单，在上面会告知需要缴纳税金的日期，大约在15个工作日之内都可以处理完毕，等到税金交完之后，就可以去房产局拿新的房产证。当今时代，过户流程非常清晰明了而且简单快捷，为大众节省了很多时间。