很多北京家庭为了能够积累更多的财富，都会朝着社会上比较有价值的资产下手，其中房产就是非常保值的财产，如果一个人名下房产非常多，在需要的时候只要卖出去一两套就能够有很多的收入。但是房产多了也不是好事情，尤其是年龄大的人，就需要通过北京房产继承过户来消耗一些房产，那么过户的费用高不高呢？可以私下过户吗？找代办公司靠谱吗？
1.过户流程有相关的费用明细。
房产属于社会上的重大资产，处置的流程和手续也都比较的严格，不能随意处置，尤其是恶意处置也会扰乱房地产市场，造成市场经济紊乱，所以都有比较严格的规定。
很多人都认为只要是继承过户就不会有太多的费用，这是错误的想法，尤其是现在的房产市场都比较规范，也需有明确的法律法规来约束房地产市场。
北京房产继承过户也需要缴纳一定的费用，比如契税、所得税等相关的税费，还需要缴纳一定的手续证明费用，比如公证费等，这些费用缴纳完成才能够证明相关的环节操作完成。
如果不清楚北京房产继承过户的手续和需要的费用明细，可以到当地的房产机构去咨询，都会有比较详细的说明，而且也会对相关的费用缴纳给予一定的答复，让人们能够根据需要选择合适的继承过户方式。
2.私下过户不具有法律效力。
有些家庭认为不去走北京房产继承过户的程序，只是在私底下进行口头过户或者是将居住权直接赠与自己的子女，就不需要走继承过户程序，也不用缴纳相关的费用。
这种私下过户的方式并不具备法律效力，也就是说在法律意义上，房产仍然是归属于房产的原归属人，并没有完成真正的继承过户，在后续的交易过程，仍然需要房产原所有人出面操作，使用权的所有人并不能够进行交易过户。
所以要想彻底完成继承过户，还是要按照相关的要求来操作，不要认为简单的将房产给了自己的子女使用就可以过户了。
3.代办公司会增加服务费用，但方便操作。
做北京房产继承过户操作，程序比较多，而且缴纳的费用也需要按照流程来操作，并留存相关的缴费证明，所以尽量选择比较专业的代办公司来操作。
很多的程序如果没有履行好，后续都可能会出现问题，处理起来也会非常麻烦。所以还不如在一开始就将所有的房产过户程序都履行好，需要的资料都准备好，待真正拿到了房产过户后的不懂产权证明之后，就完成了继承过户的手续。
但是找代办公司可能会需要支付一定的服务费用，给人们带来方便，需要选择服务好的代办公司，能靠谱一些。
