在我国的传统中，北京房产继承过户给自己的子女可以说是最为正常不过的事情，因此父母的财产必然是留给自己的子女，这句话虽然说的没错，但是也是需要遵循法律的规定才行，不过很多时候再房产进行继承过户的时候总是会发现一些意想不到的情况，那么接下来小编就来带大家一起了解下关于这种继承时候都会遇到的情况。
一、 当子女只有一人时
如果时子女只有一个人的时候，也就是独生子女那么在北京房产继承过户的时候就是第一继承人，一般在没有任何争议的情况下只要子女拿着相应的资料先到公证处公证，然后再把这些资料以及房产证到当地的登记部门进行房产更名即可，但需要注意的是，如果父母在生前的时候存在有一定的财产纠纷，比如说房贷等等，那么子女在北京房产继承过户之后就需要继续还贷，当然了，子女也可以选择不继承，那么届时房子就会由银行收回去，并且不用承担这些债务。
二、 当子女是两人时
如果是子女只有两人个时候，那么无论是男是女，那么双方都是拥有父母的财产处置权，也就是说传统文化里面的女孩没有任何财产继承权是假的，而且在北京房产继承过户的过程中房产也是属于平分的状态，当然了，这些都是没有立遗嘱的情况下，如果是有立遗嘱那么就需要遵照遗嘱的内容来，而且这个遗嘱需要进行公证才行。
不过也有在北京房产继承过户过程中会出现这么一种情况，那就是另一方会想把房子交易给另一方，关于这点其实是可以的，也就是房产中常见的交易模式，只要双方把协议写好，再到当地的登记部门进行登记交易就可以了。
三、 多个子女情况
如果是出现了多个子女情况，那么事情就比较麻烦了，按照法律规定，无论子女有多少，都是拥有同等的继承价值权力，也就是说每个子女都是拥有相同价值的房产，当然了，这难免会出现一定的纠纷，毕竟没有子女会不想着给自己争取多一点，一般这个时候就需要提交到法院进行判决，不过也有简便一点的办法，那就是父母生前还有立下遗嘱的情况下就可以直接根据遗嘱的内容来进行北京房产继承过户。
总而言之，北京房产继承过户其实是一件比较麻烦的事情，如果小伙伴们实在是不清楚里面的流程情况下，那么还是委托给第三方公司，也就是专业人员来进行办理是最好的，毕竟有些政策的内容小伙伴们可能理解不到位，准备的材料可能会有所缺漏也是说不准的，但是找了第三方公司这些事情都能够得到解决。
