在自己的父母过世之后，房产就会按照继承的规定选择法定继承人来获取房产，但是要做好过户的工作，否则房产就还不能处置，如果时间长了就可能会导致房产被收回。而个人名下房产过多也会缴纳非常多的费用，那么南京房产继承过户之后可以直接售卖吗？
1.过户操作应取得不动产权证明才可结束。
继承一处房产需要按照规定来办理，尤其是房产是高价值资产，如果处置不清就可能会导致房产的权属不清，那么后续也就会有很多的隐患。
所以南京房产继承过户必须要做的彻底一些，做的严谨一些，保证房产能够继承完成。
在继承的时候，首先就要看一下房产是否还有贷款，如果没有就可以直接办理继承的手续，如果还有贷款，就可能需要到银行去变更抵押登记的信息，这样才能够进行过户。
其次就是要确定接收房产的继承人，在南京房产继承过户开始时，一定要按照要求来选择继承人，并且要得到亲属同意，必要时还需要进行公证。
最后就是最终办理完成继承过户要以拿到了房产的不动产权证明为准，这是后续处置房产的必要材料，而且证明上的名字也要慎重选择。
2.处置房产需要看房产状态及资料是否齐全。
南京房产继承过户之后，如果觉得自己名下的房产过多，需要进行处置，就要看是否具备处置的条件，也要选择合适的方式处置，可以通过赠与给自己的亲属，也可以通过交易销售给他人。
如果是要销售，那么还需要进行再次过户的操作，这个流程需要的资料就非常多，而且房产的状态对于房产交易来说非常重要，需要根据实际情况来操作。
准备交易过户的材料，也包括继承过户时的材料，不动产权证明也需要准备好，到当地的房管部门去咨询该怎么履行流程，双方约定好过户的费用就可以进行操作了。
3.选择代办机构办理继承和处置会节省费用。
不论是房产继承过户还是后续的售卖交易，房产处置程序都非常的复杂，还需要准备很多的资料，自己办理如果不太专业，尽量选择专业的中介代办机构来帮助处理。
继承人以及后续交易的双方要配合好中介机构准备材料，中介机构会根据个人的实际需要采取比较合理的方法来进行继承和处置操作，给双方节省一定的费用。但是也要看继承的房产是否具备处置条件，避免后续出现房产纠纷。
南京房产继承过户后的处置一定要严谨一些，资料也要真实，注意处置的细节，确保过户顺利。
