房产，一直以来都是国人非常重要的一种固有财产，而且房产随着前一任主人过世之后，是可以进行继承交给自己的后人来进行继承，因此难免就会遇到这么一种情况，那就是办理这项业务中会遇到的一些特殊情况，那么我们在办理南京房产遗产继承业务的时候都需要注意哪些问题呢？以及如何能够更好的避免这些问题呢？一起来了解一下吧！
南京房产遗产继承遇到的问题之一：死亡证明
如果是想要办理南京房产遗产继承业务，那么首先要准备的材料必然是死亡证明，这是证明原户主是是否死亡的关键，如果原户主没有死亡的情况下是不能够办理这项业务的，因此在办理这项业务之前就需要先去公证处进行公证，证明自己所需要继承的房产原主任是已经死亡的才能够进行办理，因此也是有不少人在办理这项业务的时候忘记去公证处进行公证。
南京房产遗产继承遇到的问题之二：无产权原证
想要办理这项业务最主要的前提就是需要有相应的产权原证，如果是没有产权原证的情况下，根本没有办法去办理这项业务，因为登记部门是需要将原产权证收回，然后再通过登记更名的方式来重新发过一本全新的证件给继承人，所以一定要搞清楚自己是否有产权原证，如果有相应抵押贷款，并且原证还在银行的情况下是不能够进行办理的。
南京房产遗产继承遇到的问题之三：有纠纷的产权问题
一般来说，房产继承子女无论是男是女都是享有相应的继承权，如果说出现了其他子女不服当前产权的分配情况，那么是不能够私自进行相应的产权处置，而是需要通过相应的法律进行处理才行，而后想要继续办理这项业务，那么就需要准备好相应的法院判决书到当地的不动产登记部门进行登记管理即可。
南京房产遗产继承遇到的问题之四：有公证过的遗嘱
当然了，有些父母难免知道自身的情况，一般这种情况下很有可能会有相应的遗嘱，但需要注意的是，遗嘱并不是什么情况都是能够算数的，正常来说，他需要人们在立遗嘱的时候是思维清晰，并且没有任何威胁的情况下所立的，而且还需要有相应的公证处工作人员进行公证，这份遗嘱才算是真正意义上遗嘱，不过有遗嘱的情况下，那么就需要完全依照遗嘱上的内容进行分配。
当然了，想要避免上面的这些问题其实也是非常简单，我们只需要找到相应的中介就能够完美的解决上面的这些问题，因为这些问题都会由中介来去解决，而我们所需要的就是找好相应的中介达成合作即可。
