在南京房产过户中，常见的有赠与房产过户、买卖房产过户和继承房产过户这三种，在这三种房产过户方式中，房产继承过户是最难的一种，在产权人过世之后才可以进行办理。房屋继承权究竟怎么进行分配？南京房屋继承过户需要办理什么手续？流程是怎样的？
1.房屋继承权是怎么分配的？
法律规定的法定继承人有配偶、子女等人。在这些法定继承人中，是有继承顺序的，分为第一顺序继承人和第二顺序继承人。
南京房屋继承的第一顺序继承人主要是直系亲属。如果没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承，第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2.房屋继承需要办理什么手续？
南京房屋继承是等产权人过世之后才开始的，因此在进行房屋继承的办理时，需要继承人去准备资料进行办理，还要加上继承人和继承权的确定，办理房屋继承的手续时比较复杂的，需要继承人亲自去办理。
房产继承主要有遗嘱继承和法定继承这两种，办理南京房屋继承的手续有以下几点：
（1）房产证，这是首要条件，还需要存单、存折和其他财产凭证。
（2）被继承人的死亡证明，需要提供被继承人的火化证、医学死亡证明、注销户口证明等能够证明被继承人已经过世的材料。
（3）被继承人单位出具的继承权证明信，内容要包含被继承人本人的出生、死亡以及其父母、婚姻、配偶和子女的情况；原配夫妻关系证明和婚姻情况证明，如果没有再婚，则需要提供单位出具的未婚证明；被继承人的人事档案家庭成员和社会关系，需要盖章的复印件。
（4）如果是遗嘱继承，则需要提供遗嘱；没有遗嘱的话，就只能按照法定继承的方式进行办理。
（5）需要提供全体继承人的身份证、户口原件，在办理的时候需要继承人本人到场。
（6）如果继承人在外地不能回当地办理继承手续，就需要继承人所在地的公证机关办理放弃继承的公证书。
3.房屋继承的流程是怎样的？
南京房屋继承需要经过房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记，以及规定需要递交的其他资料，所有这些都完成之后才可以继承房产。
以上便是房屋继承的相关内容，这是一项比较麻烦的房产继承方式，在办理之前一定要做好详细的了解。在办理的过程中，有什么不懂，或者说是有什么不会的地方可以与我们联系！作为专业的过户平台，我们会为您办理这方面的业务！
