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南京房屋继承需要什么证明?继承步骤是怎样的?


提起房屋继承时候,很多人都会想到父母和子女,房屋继承是一种十分常见的情况,当父母年纪大了之后,如果有多个子女,则需要考虑房屋继承事宜,需要确定房子留给哪个子女,南京房屋继承步骤是什么?需要哪些证明?


南京房屋继承


一、南京房屋继承需要什么证明?

房屋继承过程并不算复杂,需要准备好相应的资料和证明,其一是财产分割协议,只要这个协议是继承人共同签署,并且每个继承人都在协议签字,就可以产生效力,签字之后,任何一个继承人都不能违约,其二是共同财产分割,每个继承人对继承共有财产分割,并且都对财产分割没有异议,就可以通过这个协议,来办理房产继承手续。

二、南京房屋继承步骤是怎样的?

1、房屋评估。了解房屋价格知识的朋友会明白,不同房屋的经济价值会存在区别,房屋经济价值,主要是受到房屋所在位置、面积大小以及新旧程度等因素影响,房屋经济价值并不是主观的事物,而是受到客观条件影响,需要专业公司对房屋价值进行评估,评估公司会根据房屋大小、坐向以及楼层等因素,来进行综合评估分析。

2、继承公正。对于申请南京房屋继承的人来讲,需要到房屋所在地公证处,办理继承公正手续,在办理继承公正之前,需要准备好相关资料,例如需要提供房屋权属人的死亡证明,需要提供房屋合法继承人名单以及遗嘱等,在很多情况下,房屋权属人可能没留下遗嘱,这个时候可以提交其他资料,如果有遗嘱的话,应当提交遗嘱原件。

3、房屋测绘。南京房屋继承涉及到房屋测绘环节,应当到房产测绘部门,办理房屋面积测绘手续,领取测绘成果,这样做的目的是方便办理房屋产权登记手续,有一些朋友会认为,办理房屋测绘需要花费很多时间,其实不然,这个过程可以在短时间完成,房屋测绘所需要的时间,与房屋的结构和面积有关,有一些房屋结构复杂,例如别墅,对别墅进行测绘时,花费的时间会长一些。

4、继承登记。继承登记是南京房屋继承的后续步骤,申请人需要准备的资料包括房地产权证、房屋测绘证明以及继承公证书等,需要到房地产交易中心,办理继承登记手续,并且填写房地产产权登记申请书,提交好这些资料后,工作人员会受理房屋继承事宜。

上文就是对南京房屋继承相关知识的讲解,在资料、手续和证明齐全时,办理房屋继承并不难,如果继承人是多人,房产过户给其中一人,则需要其他几人的书面同意。

 

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