虽然说二手房是属于别人已经居住过的房子，但还是有很多北京人还是会选择去购买这种房子，主要就是这种房子的价格远远要比一手的房子要更加便宜，而且一般二手房都是属于现房，交易了就可以马上拎包入住，因此这也是不少人都会选择这个房子的原因，不过二手房的坑其实是非常多的，如果没有注意只观察到了产权那么就会吃上大亏，接下来小编就来带大家一起了解下关于北京二手房过户需要注意的问题。
一、 北京二手房过户的家具问题
一般来说，二手房基本上都是别人住过的，当然也不排除有少部分是炒房的，这类非常少，而只要是有人居住过的那么就肯定会有家具问题，这些家具其实大有坑在里面，有些卖家会玩文字游戏，表明这个家具并不是送给买家，而是卖给买家，所以消费者在购买二手房的时候是一定要注意这个家具方面的问题。
二、 北京二手房过户的费用问题
这个问题并不是说买卖中的费用，而是对于房子的水电费、物业管理费、车位管理费等等这些杂七杂八的费用，千万不要以为这些费用并不高，事实上如果累计起来的情况下也是会达到一个令人发指的地步，所以消费者在购买的时候一定要要求原户主结清好所有的费用，不然这些费用最终很有可能会达到自己的头上，因为这些费用是不看人只看户主的。
三、 北京二手房过户的落户问题
有些人购买二手房并不一定是为了能够有个更好的居所，很有可能是因为这里是学区房，那么户口的落户问题就变得尤为重要，要知道户口的落地是很有可能落户在房子下面的，如果消费者原本就有落户的需求情况下，而原户主还没有迁出去，那么是没有办法把户口落户下来的，所以消费者一定要要求原户主对于户口要迁出去，不能够霸占着户口而不肯迁移出来，一般遇到这种情况还是选择不买为好。
四、 北京二手房过户的检查问题
这个检查项目有很多，比如说二手房中的大门是否还是完好的，还能否正常开关门，其次就是对于窗户的检查等方面是否会有异常的情况，再比如说墙面是否有出现开裂或者是脱落等严重的情况，尤其是需要注意的是整体墙面是否会出现漏水渗水的情况，这些都是在房子进行检查的时候一定要注意的问题。
总而言之，北京二手房过户并不单单要注意产权方面的问题，对于房子等很多情况都是需要进行考量的，如果在没有仔细检查的情况下就贸然收货，那么最终后悔的就肯定是消费者自己。
