只要是房屋产权发生变化，那么房屋产权证的登记人也会随之变化，或增加、减少或者更名，而这些相关的手续流程都必须到房屋产权管理局去办理，最后才会生效，办理这些手续流程并不是不要花钱，也是需要花费一定的资金才可以完成，最少的也要花费一两百，多的可能就要好几万元，即使再有钱的人来说，几万元也不算是一个小数目，所以如何让自己的深圳房屋过户手续缴纳最少的钱，就成为很多人想要知道的了，但是要知道怎么缴纳最少的费用，就必须知道要缴纳什么费用，然后在研究怎么少缴纳。
1. 交易买卖的方式发生的房屋过户费用
通过一定的资金，双方达成一致协议的交易买卖房屋过户是最常见的一种房屋产权变化方式，那么这种方式都会产生哪些需要缴纳的费用呢？
①：要缴纳契税。按照相关法律法规的规定，深圳房屋过户需要缴纳契税费用，缴纳的多少是按照房屋价值的多少来计算，一般是百分之三，但是以下这两种情况契税费用只要按照房屋价值的百分子之一到百分之一点五就可以，第一个就是属于第一次买房，而且房子的面积大小不会超过九十平方米，注意不包含九十这个数值，这个情况契税只要缴纳房屋价值的百分之一；第二个也是第一次买房，但是房子的大小超过了九十平方米，注意是包含九十这个数值的，那么需要缴纳的契税费用就是房屋价值的百分之一点五计算；
②：要缴纳营业税。如果是出售房产，那么按照法律法规需要缴纳百分之五点五五的营业税费用，注意，如果深圳房屋过户后房屋产权证到手已经有两年以上的时间，那么可以免交这个营业税费用，该费用由出售方缴纳；
③：要缴纳个税。深圳房屋过户要不要缴纳个人所得税呢？当然是需要的，但是也有不需要缴纳个税的情况，做到免缴个税需要满足这些条件，该房子是个人名下的唯一房子，而且到手之后时间已经超出五年，那么交易买卖的时候就可以免交个人所得税；
2. 房屋过户的其它杂费
除了以上几个金额比较大的费用，房屋过户也会产生一些金额较少的杂费，比如需要到房屋产权管理局去办理深圳房屋过户登记手续，那么证件费用就要八十元，如果办理的是共有产权证那么要加二十元；以前还有印花税，由双方共同承担，但是现在已经免征收；还有专业的评估机构对房子进行评估，这些都是需要收费的，金额按面积每平方米多少元来计算。
