新房有新房的好处，但二手房也有好处。首先，价格远比新房要便宜，而且多处于繁华中心地带，附近有学校、医院等，再者就是房子水电、装修齐全。所以二手房的市场并不比新房的市场差，但广州二手房过户的流程要比购买新房的流程多。
1.审核房屋产权
在购买者的角度，购买者要对房屋的产权进行调查，与卖家进行交易，要询问清楚房主是谁，房产归属个人还是多人，房子是否处于抵押状态和是否目前有租赁合同，目的就是要保证房子的所有权。有时候卖者不一定就是房屋产权人，再者就是鉴定房产证，谨慎交易，小心假冒诈骗。
2.签订转让书
广州二手房过户的转让合同是纸质的，而且一定是现场签字。在这个合同上，有卖者和买者的具体信息，包括姓名、电话；还有房子的具体情况，包括房子的地址、大小、结构、装修；还有签合同的具体情况，包括签约地点、条件、时间。最重要是违约责任，如果以后其中一方反悔，另一方可以起诉。
3.银行对二手房评估
对房屋评估主要是看周围的环境怎么样，看房屋在几层，采光怎么样。目前房产的市场价格怎么样，如果本区域的房价还升，那么会评估得高一些。老旧的户型评估低一些，因为老房子的功能落后，不太流行，所以户型是房产评估重要的一点。
4.提出过户申请
双方都要准备具体的材料去房产管理部门申请并申报价格，包括户口本、购房合同、转让合同、房产证等。提交申请之后，在半月内会收到答复，因为房产管理部门要对所有的材料进行审核，需要一定的时间。
5.缴各种税费
不仅是购买新房要缴税费，广州二手房过户交易也要缴税，缴税的金额是根据购房面积和价格来算的，另外，有些税是买家缴，有些是双方都缴。广州二手房过户缴的税比较多，有契税、营业税、印花税、个税、土地增值税，其中印花税是双方都要缴的。
6.领取房产证
到这一步基本流程就走完了，房屋交易中心会通知领取房产证的时间，需要原产权人到现场，而且双方都要带着完成缴税的证明。如果原产权人不能到现场，也可以委托他人到场办理，只要有充足的证明就行。
广州二手房过户流程比较复杂，办理等待的时间比较长，而且广州二手房过户存在的问题多，应该多加注意和谨慎交易。二手房的纠纷较多，比如，卖家可能会隐瞒一些信息、交易后房价上涨导致卖家反悔、卖家可能隐瞒婚姻状况、房子处于租赁状态等，这些情况都会引起纠纷，所以交易前一定要多加注意。
