房产过户中介的两大重要作用

房地产中介组织向房地产企业和政府机构提供的关于房地产市场信息，是房地产企业进行经营决策， 政府部门对房地产进行管理和宏观调控的重要依据。今天，我们就来说一说房产过户中介的两大作用。

1．房地产中介是房地产经济运行中的“纽带”

房地产中介组织向房地产企业和政府机构提供的关于房地产市场信息，是房地产企业进行经营决策， 政府部门对房地产进行管理和宏观调控的重要依据。房地产由于其投资额大，投资风险大以及房地产商品的 特殊性等等，决定了房地产投资开发 经营的正确决策就更为重要，而正确 的决策只能来源于房地产市场的正 确信息。房地产中介通过在房地产市 场上的活动起到了沟通信息、上传下达的作用。一方面房地产中介是买者 和用户的代表，向房地产商反映他们 的意见和要求，沟通他们和政府之间的联系。另一方面，他们又是政府和 房地产商的助手，代行房地产商的部 分职能，向买者和用户传达有关信息，宣传方针政策，从而成为房地产经济运行中的“纽带”。

2．克服房地产商品的地域性矛盾

房地产市场与一般商品市场的 重要区别之一，就是房地产商品物质本身的固定性或不可移动性。房地产市场的非物流性，决定了人流、信息 流在房地产市场上的特殊地位和极其重要的作用，即形成了以人流和信 息流代替物流的现象使买卖双方都 受到了地理、交通、时间、信息传递等 因素的制约，从而增加了房地产交易的难度。专门的房地产中介机构和人员可以为房地产交易双方提供房地 产市场信息和行情，提供房地产交易中的各种服务，从而克服房地产市场上因缺乏物流而引起的困难。

综上所述，房产过户‍中介是连接房地产市场供求双方的桥梁与纽带，是推动房地产市场顺利升级的重要力量。