在厦门二手房市场比较火爆，所以二手房子由于价格低，也成为很多手头不宽裕人愿意选择的房源。不过想在厦门购买二手房，也要了解厦门二手房过户在整个办理过程中需要准备哪些资料？还要了解在二手房过户时流程有哪些？才能通过详细了解，尽快通过二手房过户拥有属于自己的房产。
厦门进行二手房过户需要准备这些资料
在厦门二手房过户，其实整个手续也不复杂，只需要双方在准备资料时要提供双方身份证，原件复印件，户口本，包括双方结婚证，税费缴纳凭证。另外还包括了合同，土地证，房产证，通过准备这些资料以后，就可以去厦门当地二手房过户窗口进行办理。需要注意的是，在整个二手房过户过程中，需要双方当事人都需要到所在办理场所进行签字，如果有一方不去，比如有其他事情无法到达现场，要去公证处作为委托才可以进行办理。
厦门进行二手房过户流程
在厦门进行二手房过户时，首先要做的就是订立买卖合同，可以通过接洽协商，对需要交易房产所在位置，包括产权状况，成交价位要达成共识，在进行双方签订合同时，签订一份正式房产买卖合同。双方在接受房产交易管理部门审核，交易双方需要向房产所在地房产交易管理部门来进行办理申请手续，办理申请手续后，就会由管理部门进行查验，主要是对产权进行审查，并且有估价人员要对房产进行估价，然后在立契过户，并且要缴纳税费。接下来作为管理部门，需要根据产权性质和购买的对象，会按照审批权限进行申报有关负责人进行审核批准。在审核批准以后，经办人就会通知双方来办理契约手续。卖方要提交房屋产权证，包括确权证明，还包括了身份证明，如果房屋权共有的，还要需要其他人同意出售的书面意见。对于二手房屋买卖，双方在经过房地产交易所进行办理买卖过程手续结束后，双方要持房地产交易所发给的房产买卖契约，就可以到房屋所在地对房地产的产权管理部门来进行办理产权，以及土地使用权转移登记，然后就可以获取新房产证。
在厦门二手房过户是比较常见的一种交易方式，在整个办理过程中所需要的资料也不是特别多，办理过程也不是特别复杂，一般大致了解就可以进行办理，办理结束之后大约10个工作日就可以拿到新房产证。
