厦门房子过户的时候，需要带齐全资料以后进行房产过户。目前，单身人士过户比较简单，只需要个人身份证、户口本等等证件进行过户。若是已婚人士的话可以携带结婚证明、身份证件、夫妻双方户口本等等这些都是需要提供的。
一、厦门房子过户注意事项
（1）新房过户注意事项
如果买方本人或卖方因特殊情况不能直接出席办理过户手续，可以委托他人办理。受托人提供公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件、房屋所有权证等相关手续要准备齐全才行，这些资料是规定，所以在骨灰的时候应该准备这些。
（2）二手房过户注意事项
二手房子的过户是比较复杂的，二手房在租赁前既有装修，又有家具，所以很多房东在出售房子时赠送送的家具电器，买家在签订合同时需要将这些家具电器写在合同上，转让时可以根据合同轻松清点。特别是设备的品牌型号是否可用，都要写清楚。
在进行二手房交易时，购房者可以预留部分后付款作为保障金，在房屋转让后和所有交易完成后缴纳这部分住房金。房屋贷款结清时，购房者可要求原房主缴纳收条，并标明所有房屋贷款已结清的字样，防止原房主日后向购房者缴纳后付款。
另外需要注意家里水、电、煤气的费用都是需要准备齐全。如果房地产是夫妻共有的话，夫妻都要同时参加过户，需要提供有效的身份证、结婚证、户口本等其他相关证明。
（3）买卖房产过户
若是买卖房产过户的时候，若是原房主装修和使用的，所以二手房销售时对装修和部分设备设施通常赠送送，所以二手房购买者签订房屋买卖合同时，应明确说明设备设施的品牌、成色以及是否正常使用。二手房收购住宅时，要按照合同进行库存、检查收，这些方面细节都是需要注意。
买卖双方要一起来房地产公司办理房产和公共维修基金的更名手续，同时办理缴纳房产税的交接，并询问房地产人员原房主是否拖欠房产税及取暖费。另外，还要注意水电煤气费用结算，如果有欠款，二手房购买者有权要求原房主追加费用。
二、厦门房子过户总结
其实，在过户的时候需要提供证件操作，尤其是证件是否齐全这些必须要注意，因为只有证件齐全以后就能够顺利通过过户了。一般需要先询问厦门房产部门需要准备资料，然后按照所需要准备的资料。
