人的一生都会有婚姻，有时候会因为一些事情发生争吵，如果解决了就能够继续走下去，如果解决不了最终激化了矛盾，就可能会导致离婚分手，如果生活了很长时间，就可能会有财产需要分割，尤其是房产，那么重庆房产证过户该怎么做呢？对以后买房子有影响吗？
1.根据购房方式不同有不同的处置方式。
购置房产时每个家庭的条件都不同，有可能是婚前全款购买，那么离婚之后就还属于原购房人，如果是婚后购买就需要分割。而且很多的家庭在购房时也会出现资金不足的现象，就会通过贷款的方式来买房，这就会对以后有一定的影响。
如果是公积金贷款，对后续买房的影响就很大，因为公积金的贷款额度一定，在重庆房产证过户时，如果做的不够彻底，那么就可能会影响后续公积金贷款的额度，也就是会将之前购房占用的额度扣除后，用剩余的额度贷款。
而要想不占用额度，就需要进行析产，必须要将这套房产在自己的名下清除，这样才不会占用全额的公积金。
如果是商业贷款，通常不会影响贷款的额度，但是会根据首套还是二套影响个人的贷款利率，在做重庆房产证过户时，就需要将自己贷款的部分从中剥离出来，这样自己名下就没有房产，可以按照正常的利率贷款了。
2.考虑生活情况，选择合适的分割方案。
离婚都是不得以的事情，在做重庆房产证过户时，也要考虑下每个人的生活，不能光以房产购置时的资金多少来评判房产归属，要考虑个人的生活是否能够维持下去，获得房产的一方也要给另一方一定的补偿。
房产过户的协议也要明确，尽量将过户做的彻底一些，这样对两个人都不会有太大的影响，否则日后还想要买房子就可能会非常的麻烦。
3.找代办机构处置，避免一同办理且比较高效。
离婚后的很多手续都需要一起去办理，但是对于两个人来说已经没有太多的感情了，还要一同来面对这些事情，难免会有一些不方便，尤其是办理重庆房产证过户，需要跑很多的机构，还需要进行公证等，手续非常的繁琐。
所以找一家专业的代办机构会比较靠谱，能够有效的避免两个人直接面对面的去操作，只有在必要的时候出面就可以了，能够更加方便一些。
同时，重庆房产证过户代办机构对于离婚析产等操作事项也都比较清晰，能够快速的帮助两人完成办理，只要提出具体的需求就可以了。但是找代办机构需要进行委托，尤其是两个人离婚后都需要进行委托，单方面的委托无法完成。尽量委托同一个机构来办理，会更加的方便。
