年轻人在结婚前都是处于浓情蜜意的时候，这个时候就会想让对方拥有自己所拥有，房子作为重要的资产，很多年轻人就会选择将自己的房子加上对方的名字来表达自己的爱意，那么苏州房产证加名字一般有几种情况，又如何操作呢。
1. 婚前如何加上对方的名字
近年来，苏州房产证加名字的需求非常多，尤其是对于将要谈婚论嫁的男男女女来说，很多人都来咨询房产证加名字的问题。但是其实，两个人无论感情多么的好，多么的不分你我，领证前，在法律上都属于两个没有关系的个体，这个时候的苏州房产证加名就属于房产赠与或者房产交易，也就是房产的一部分份额进行转移，是需要缴纳一定的税费的，一般就是需要缴纳个人所得税。
如果到了谈婚论嫁的时候，完全可以领证之后在进行约定加名，这样就会少交一部分税费，当然什么时候在苏州房产证加名字是自己的选择，可以根据自身的情况来决定。
2. 房子是否全款影响苏州房产证加名字吗
如今房产的价值十分高，很多人会选择贷款。正常来说，房子是否贷款进行苏州房产证加名的程序是不同的。对于婚后来说，首先来说就是房子无贷款，需要夫妻双方携带三种证件也就是“结婚证、身份证、房产证及其对应份数的复印件”，这里建议大家多准备几份复印件，这样以备不时之需。然后夫妻双方到房产产权所在地填写共同房产拥有证明，以及苏州房产证加名申请以及其他当地要求的证明，一定注意要仔细核对信息，避免因为信息出错耽误进度。再到不动产交易相关窗口来根据工作人员的要求办理即可。
其次，就是房子如果有贷款的话，要先去银行办理抵押手续名字的变更，苏州房产证加名字不仅是要在房产证上改变产权所有人，对于有贷款的房子来说，也需要和银行之间重新签订抵押关系，将所有房屋拥有人列入抵押合同。在银行办完手续之后，剩下的手续就和没有贷款的一样了。
3. 苏州房产证加名字就是一人一半吗
很多人在苏州房产证加名字的时候对于房产证上的名字所拥有房产产权都是多大的份额有疑问，其实如果没有特殊约定的话，就会默认为所有房产证上的产权人都是均分房屋的产权。但是在苏州房产证加名字的时候可以约定份额，这些可以在双方协商下决定。
总之，房子是重要的资产，如果想在结婚的时候给予对方最大的信任，愿意让对方共享自己的身家，但苏州房产证加名字并非小事，在办理之前一定要前前后后的弄清楚。
