直系亲属包含有父母、子女，这些有直系血缘关系的人就是直系亲属，是一种法律系统中的定义。在中国人的传统思想中，父母辈的财产最终都要留给子女，财产都由子女继承，同样房产也不例外，也要由子女继承，最后归属子女，这样就是属于福州直系亲属房产过户中的一种情况。

1、过户形式。

父母将自己的房产过户给子女，可以是以房产赠与、房产交易以及房产继承，三种形式中的一种作为过户依据。父母在将自己的房子留给子女之时都会考虑到以何种形式给到子女手中，可以使产生的费用最低。

以房产赠予的方式让子女顺利完成房产过户，是很不错的选择，因为房产赠予的方式可以少缴纳个人所得税等一些基本税费，只需交纳相关的工本费用和房产税即可，是省钱的首选。而房产交易相对于赠与和继承这两种方式，无疑是产生费用最高的，房产交易不仅要缴纳相关的个人所得税、契税、房产税以及相关工本费用，还要缴纳一些其他费用。交易都是以金钱为目的的，而赠与和继承都是不以金钱为目的的过户方式，因此福州直系亲属房产过户最好选择赠与或者继承的方式，将房产产权转移到子女名下或者转移到父母名下。选择一个好的产权转移方式，可以节省很多的费用。

2、引发过户的情况。

福州直系亲属房产过户的时候，一般是父母的房子传承给子女，但是也有一部分可能是子女名下房产较多，为了避免多套房屋受到法律的追税，将名下其中一套房产转移到父母名下，前提是父母名下并没有实际房产，这样既可以减少子女多套房多缴税费的风险，也可以使房产为父母提供生活保障。

3、依法办理。

不论是福州直系亲属房产过户，还是陌生人之间的房产交易、继承家族房产，都属于房产的产权变更，涉及到产权变更就要依法进行房产的过户手续，提供相应的资料，经过审核和查验之后才可以通过过户的申请，并且完成产权转移。

在办理福州直系亲属房产过户的手续过程之中，难免会遇到一些磕磕绊绊，并不是与预想中一样办得很顺利，若有需要办理相关房产过户，等可以提前与当地的房产中介进行咨询了解，知己知彼才能更好，更快办理完成。过户是一件依法进行的事情，首先要了解房产过户相关的法律条款，其次要保证过户之前将相关的资料证明都准备齐全，这样才可以更快的让相关部门审核查验，才能将过户手续更快的办完。