目前房产过户代办首先应该注意房产交易方式这些要分清楚，因为只有人们分清楚过户的性质，因为现在不同厦门房产性质是不同的，比如离婚房产过户、正常房产交易、夫妻房过户等等，不同的过户方式流程不同。
一、离婚房产过户大致重要流程
（1）离婚协议中，应当写明：未取得住房产权的一方按期办理转让，另一方当时不合作，一方可以根据离婚协议起诉另一方，确定住房归属后以判决书、调解书及有效证明到不动产登记处单独办理
（2）离婚反铲转让应由离婚双方共同申请，如果一方进行登记，除携带上述文件外，还应提交公证的离婚财产归属协议。法院判决离婚的情况下，必须提交生效的法院判决书，在该判决书中，必须明确房地产的归属可以在一方申请，这些细节都是需要注意的。
（3）当然，在离婚房产过户代办的时候，需要注意的是协议离婚时，双方可以在民政局盖章或申请法院判决的离婚协议书上签字，这些都是需要做的。双方个人签署离婚协议书，需要进行公证，这样房地产转让交易时双方必须出席并签署相关协议，这些都是需要有明确的需求。
二、正常房产交易
首先需要房产过户申请书、提交资料，资料一定要准确，并且房产没有任何经济上的纠纷。另外需要接受土地变更程序登记申请，这都是需要大家去注意的，尤其是在房产过户申请的时候，应该要提前询问。
因为只有在过户的时候资料齐全，可以受理。当然说是在房产的过户资料参差不齐或不符合规定，说明理由，补充资料，说明需要补充的材料和补充期限，补充文件齐全后受理，这方面的细节都是需要大家去询问，然后再做出选择。
其实在房产正常交易过户的时候，应该要走正常的手续，尤其是税费和交易的流程都是不可缺少的，一般情况下都是以厦门当地的房产部门为准。
三、夫妻房过户
其实现在对于夫妻房的过户，一般情况下都是需要夫妻双方到场进行过户的，并且所有的资料都要齐全。夫妻要共同申请，夫妻携带相关资料到房屋所属地区的物业管理交易核心申请房屋产权变卦，物业管理交易核心将审查夫妻提供的资料。
总之在夫妻房里面过户的时候，可以先去询问相关的部门，尤其是在资料方面一定要准备好，然后再去进行过户。当然说是委托第三方的话，需要委托书，然后在公证处公证，这样的话就可以委托第三方进行过户。
