公司在经营的时候难免会遇到这么一种情况，那就是资金周转困难，一般来说公司在遇到这种情况的时候都是需要通过变卖财产的方式才能够更好的进行周转，然而问题也就来了，昆明企房产过户经常遇到很多的问题，那么我们在遇到这些问题的时候可以通过什么样的办法来进行解决呢？接下来就请跟着小编一起来了解一下吧！
一、 昆明企房产过户土地性质问题
有很多公司的房产在过户的时候根本没有看清楚本身的土地性质就盲目进行交易和过户，实际上对于一些特定的情况下是根本不能够过户的，比如说一些是工业土地性质的房产，这种房产公司可能会说卖给自己的工人居住，但实际这种房产在没有更改土地性质的情况下，根本是没有办法进行过户的，因此也就没有办法进行相应的昆明企房产过户手续，所以这也是很多公司都会犯的错误。
二、 昆明企房产过户时候股东的同意问题
这个问题说大可以很大，说小也可以很小，但主要还是决定与公司本身的股东架构，如果公司的股东架构是比较简单的，那么在签署股东同意的时候就会变得非常简单，但是公司的股东架构特别复杂，尤其是一些股东在外地的情况下，这个业务在办理的时候就会更加麻烦的复杂，因为在办理昆明企房产过户的时候是需要经过每个股东同意的，如果不同意的情况下就会非常麻烦了，主要也是因为公司的房产是每个股东都有权的，所以很多就需要每个股东同意才能够进行相应的业务。
三、 昆明企房产过户的这些问题有什么办法能够解决？
如果是土地性质的问题，那么基本上就没有办法解决，除非是能够到当地的规划局进行用地方面的调整，否则是没有办法进行过户的，基本上能够过户的土地性质是为住宅、商业等等，而对于股东同意书的问题，实际上可以公司的大股东来要求进行过户，否则其他股东可能会不愿意这么做，自然在办事效率方面可能会有所降低。
四、 昆明企房产过户还可以通过委托第三方机构来办理
当然了，其实还有更为简单的办法，那就是委托第三方机构来帮忙办理相应的手续，这点可以通过公司来进行委托，而这些机构普遍有一个名称，那就是房产中介，这些中介本来就是专门办理这种业务的，所以委托给他们来办理肯定是比自己来办理要更好，而且在效率方面也是明显要比自行来办理是要更快的，所以委托给他们办理是最佳的选择。
