房产可以在个人名下也可以在公司名下。现在有很多公司也在购买房子，而且是很多套的购买，数额巨大。公司购房房子，一方面可以对冲通胀压力，货币超发会带来通货膨胀，资金贬值，房子是社会中坚挺的保值产品。另一方面公司购买房产是一种投资行为，有的公司有闲钱，做其他金融投资完全不懂行，买房子等升值最合算。在生活中存在青岛公司房产过户给个人的现象，同样都是公司的房产转给个人，但是存在着不同情况。
1、转让的个人刚刚取得购房资格。
在一些城市，房地产政策仍然是限购，很多人没有购房资格，但是又需要买一套房子，例如安家，结婚等。这个人正好是这个公司的法人或股东，亦或者是他们的亲属，那么就先以公司的名义买房，房子在公司的名下，但是生活中可以居住在房子里。等到这个人有了购房资格后，再将青岛公司房产过户给个人，转了一圈就是利用公司的购房资格，规避了限购政策。
2、公司房产正常交易。
公司此前购买了房子，或作为投资，或作为保值产品。在公司经营中需要一大笔资金运作，然后就想到将公司的房子卖掉变现，筹集需要的资金。于是将房子挂牌销售，有了买家再将青岛公司房产过户给个人。
3、公司房产折现给债权人。
公司在经营时向某个个人借了一笔钱，但是到期后还不上，刚好公司名下有房产，经过双方协商下，将青岛公司房产过户给个人，来还债权人的钱。还有一种情况是，这个债权人可能使公司的供货商，因为公司拖欠这个供货商的款项实在巨大，协商之后将青岛公司房产过户给个人，以抵供货商的货款。
4、公司房产被法院拍卖。
公司在经营的过程中，向银行借了一大笔贷款，并且以公司名下的房子作为抵押，结果公司经营不善，没有了还款能力，无法支付资金给银行。银行根据程序，起诉公司没收了抵押的公司房产，再后来法院对房产进行拍卖，最后竞标者拍得房子，然后青岛公司房产过户给个人。
5、过户给为公司做出巨大贡献的人。
在企业不断地发展中离不开公司各类人才的贡献，这些人才在各自的领域纷纷做出了贡献，有的为公司开拓新市场，有的为公司研发出新产品，有的为公司建立新的有效的运作方式。不管哪种方式的人才，为企业带来了巨大经济效益，为了能够留住人才，公司会给与极大的奖励，将青岛公司房产过户给个人给这些人才，是留住人才的有力举措。
