厦门企业房产过户的注意事项主要还是根据自己的需求来决定了，因为现在不同的人，如果需求不一样的话，可能过户的方式都不相同。比如说遗产过户和正规的买卖过户，他们的过户方式都是不一样的而且所需要的材料也是有差异性的。
厦门企业房产过户注意事项
1、材料的真实性
在进行企业房产过户的时候，材料的真实性是很重要的，尤其是赠与过户或者是遗产继承过户等等，这些都是需要在相关的公证部门进行公证，才能够过户。这些都和厦门当地的房产局有时间关系，一般情况下和国内企业的企业过户方式是一样的。
2、材料准备的是否齐全
一般在厦门企业房产过户的时候，建议可以提前去询问相关的过户单位，了解所需要客户的资料。一般在厦门房产过户的首先需要注册申请书，也可以直接在厦门房产局提交申请，这些都是需要先询问，然后再根据相关部门的规定来准备材料。
现在厦门企业过户的话，需要准备的材料有申请人的身份证明、企业房产证明、房屋所有权证或房地产权证等等，这些材料都是需要了解清楚。
3、房产的过户性质
现在不同的房产，如果再过户的时候性质不一样的话，可能在过户的方式也会不同，需要的材料也是不一样的。现在房产过户的时候，常见的有交换合同、买卖合同、赠与合同、遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者证明房屋所有权转移的其他材料。
不同的过户性质，可能他们所需要的手续费以及流程都是不一样的。尤其是在过户的时候，遗赠房产过户或者是继承房产过户，这些都是比较复杂的。一般在过户的时候，建议大家可以先去了解一下过户的流程，这些完全可以在当地的房管局或者是相关的单位来了解清楚，然后再提交相关的资料证明。
总体而言，现在房产企业过户需要注意的地方是比较多的，尤其是过户的性质以及所需要材料这些都是需要根据当地的房产局的规定来准备材料的。如果自己企业房产过户手续的话，可能第一次是办理不成功的，是需要准备各种各样的资料，若是缺少资料的话也需要重新准备。
当然像一些企业可以委托房产过户机构来进行房产的过户，这样的话可以快速的完成房产过户手续。
