生活中出现赠与的情况可以说是数不胜数，比如今天去亲戚朋友家做客，那么基本都要送礼，比如买一些水果或者名贵的保健品，饮品或者鱼肉之类的，还有男女朋友情侣之间互相赠与送礼，比如手表，皮带，项链戒指等等，这些行为理论上都是算作赠与，因为不需要收取任何费用，那么上海房产赠与和这些有什么区别呢？第一个就是价值非常高，基本都要几十万，稍微好点的城市和地段几百万一点都不稀奇，那么价值这么高的房产赠与肯定和一般的礼品赠与有差别，需要有法律的手段来保障双方的权益，那上海房产赠与不是不要任何费用吗，怎么听说还要出钱呢？
1. 过户
上海房产赠与虽然没有任何交易费用，但是房产赠与也要发生过户这一事实，那么房产过户按照相关规定是要收取费用的，而且这个费用也不是给赠送人，而是给国家。那都要怎么收费？
第一，到相关部门签署协议，确定要送房子，那么不管是送房子的一方还是接受房子的一方，双方都要到场并且到相关部门拿表格文件，填写资料后确认无误才可以，最重要的是要签署赠与合同协议，确定送房子的人和接受房子的人都是真心实意的，没有受到任何胁迫，这里要注意一点，即使接受房子的人年龄还没有成年，这份赠送协议也是一样生效的，并受到法律的保护，这里面出现的费用有：对房子的测量费用，到公证处公证的费用，查找相关资料费用，金额都不高，在几十到几百元不等；
第二，分析评判费用，最少也要一千元起；
第三，如果赠与行为发生在父母儿女之间，那么是不需要收取契税的，如果不是就要收取契税，基本在百分三到百分之五左右，按情况也有可能在百分之一；
第四，当然还有印花税，
这些费用基本都是由接受房子一方的人承担，但是这里要注意到，个别情况下还要缴纳土地出让费用，这部分费用一般是由赠与方承担。所以上海房产赠与免费是指不用出钱购买房子，但是相关税费还是要按照法律法规来缴纳的。
2. 协议合同
那么房产赠与需不需要签署协议合同呢？当然是需要的，有的人就不理解，这是别人送我的，为什么还要签署协议合同呢？这其实的为了双方的利益着想，房子毕竟是高价值物品，几十万上百万甚至几千万，并不是说送给你就是送的，口说无凭，国家政府部门也要相关凭证来判断是否是真的房产赠与而不是其它情况，所以上海房产赠与必定是要签署协议的，如果不签署其它的不说，过户就没办法完成。
