对于房子大家的印象可能就是非常值钱，而且价格非常高，基本都买不起，还有就是可以遮风挡雨或者结婚的时候女方都要求要房子，那么除了这些基本的关于房子的印象，还有哪些房子的知识需要了解呢？当然有，比如现在绝大多数的家庭90后都是独生子女，而他们也认为父母的房产都有自己的一份，但是他们并不知道的是，那就是父母的房产还要办理房产过户手续之后，才是在法律上真正属于他们，一天没办理那么就一天不属于他们，那么父母的房产都有哪些方式可以过户给子女的？杭州房产赠与还是房产继承呢？如果使用金钱买卖的方式呢？
1. 房产赠与还是房产继承
想要知道这二者选择哪个，那就必须要对房产赠与和房产继承有所了解，杭州房产赠与不要求时间地点，或者哪些条件，只要赠与人意识清晰，意向明确且成年后就可以进行房产赠与，但是房产继承就有所限制，房屋原主人在世的时候是无法办理房产继承的，必须在房屋原主人去世之后才可以办理房产继承。
只要发生房产赠与就必须有杭州房产赠与合同，而赠与人与被赠予人也要签署相关协议，并不是双方自己达成一致就可以去办理房屋产权过户手续。那么房产继承呢？基本不会出现签署合同的情况，房产继承的方式，就是继承人是符合法律定义的继承人标准，或者原房屋主人通过公证机构公证的遗嘱也可以发生房产继承。
房产赠与和房产继承选择哪种？也要具体情况具体分析，房屋是不是唯一住房？房屋持有房屋产权证的年限几年？房屋的大小多少等等问题，因为不同的情况所要缴纳的费用是天差地别的，自然要选择最优惠的一种来完成房屋产权过户手续。
2. 房产赠与随便就可以进行吗
那么杭州房产赠与是不是随便就可以进行呢？当然并不是，而是要符合一定的条件才可以进行房产赠与手续。
第一，被赠送的房子必须要完全属于赠与人，也就是这个房子的房屋产权证登记人名字是赠与人，并且是这个房子的唯一持有人，不可以是共有产权的状态，如果是共有产权的状态，那么必须征得其他房屋产权人的同意才可以；
第二，不可以以诱导或者赠与人在有疾病，精神状态不稳或者意识模糊的情况下发生房产赠与行为，也就是说赠与人必须意识清晰，表达明确；
第三，双方发生房产赠与的时候，不仅一方要表达无偿赠送的意愿，另外一方也要表达愿意接受的意愿，假如被赠与人不愿意接受，那么也无法完成房产赠与，必须注意到，被赠与人没有年龄限制，即使未成年，那么杭州房产赠与合同也一样有法律效应。
