对于有房产方面需求的用户，想必都有听说过成都房产赠与这个业务，实际上这种业务是为了能够更好的方便和区别不同的业务所推行出来的，因此这项业务针对不同的人群会有不同的效果，但是有很多人都不清楚，想着说这种业务办理会更加方便，但事实上是真的如此吗？那么接下来小编就来带大家一起了解下这种业务在办理的时候都需要缴纳哪些费用，以及都需要准备什么样的材料。
一、 成都房产赠与需要缴纳的税费
实际上成都房产赠与这项业务有很多的税费都是能够免除的，就比如说个人所得税这个税费就能够免除，但是有个前提条件，那就是所赠与的对象必须是自己的直系亲属，也就是说父母可以把成都房产赠与自己的子女、爷爷奶奶、外公外婆等都是可以免去这个税费，但如果是赠与一些与自己没有任何血缘关系的人，就需要对方额外缴纳个人所得税了，除了这个之外，还需要正常缴纳相应的契税、印花税等等费用。
二、 成都房产赠与需要准备什么材料？
虽然说这种成都房产赠与业务的办理是比较简单的，但是所需要准备的材料也是比较多，首先最先要准备的材料就是赠与协议，也可以把它看作是另外一种的交易合同，不过这种合同它是属于无偿赠与的，不能够收取任何的费用，如果一旦有收取任意一点费用，那么就不属于是一种赠与行为，自然也就是不能够办理这项业务。
其次就是所赠与的不动产权原证，这是必须要有的，如果没有相应的证件情况下是不能够办理的，如果是有相应的抵押债务情况下，那么就需要先把这个抵押给办理完之后才能够继续办理这项业务，需要注意的是，有些银行会提供一些房产证凭证，拿着这个去办理也是不可以的。
最后就是双方的身份证了，对于这点，在办理成都房产赠与业务的时候不仅是需要进行出示和登记，同时还需要双方当场对赠与协议确认没有异议之后要当场双方在确认赠与的业务单上面进行签字之后才能够继续办理该项业务。
三、 成都房产赠与什么情况下不能够办理？
正如上文所说，如果出现产权不清晰，或者是产权并非是属于赠与人所有的情况下，那么这项业务就不能够办理，因为不能够确认这份房产是否确实是自己的房产，这点需要注意，其次就是当赠与人精神不是正常的情况下，也是同样不能够办理这项业务，主要也是因为办理成都房产赠与的时候必须要是要赠与人神志清楚、并且能够非常明白自己的所作所为情况下才能够进行办理的，如果有任意一点胁迫的行为都是不能够办理。
