随着现代社会家庭房产逐渐增多，很多时候会遇到需要赠与房产的情况。比如一个家庭有好几套房子，孩子长大了结婚的时候，小夫妻想拥有一套属于自己产权的房子，父母考虑减少孩子的生活压力就想把自己的房子赠与孩子，这种就属于办理赠与房产的业务。很多人以为我把自己的房子送给孩子，还需要缴纳费用吗？其实不然，根据现有的法律规定杭州赠与房产过户费用是必须缴纳的，不同的情况缴纳的费用也不尽相同。有的因为情况特殊可能各种费用加起来将近房屋价格的10%以上甚至更高，有的可能因为属于父母赠与孩子，过户费用较低。这里为大家介绍一下杭州赠与房产过户费用包括哪些？看看能否帮助有需要的朋友。
1. 杭州赠与房产过户费用包括哪几种？
大体上看，根据目前国家的相关政策规定，杭州赠与房产过户费用主要包括但不限于增值税、契税、附加税、印花税和个人所得税等，此外还有少量的工本费，基本可以忽略不计。所谓的增值税是指按照国家规定无偿赠与房产可以看做一种房产的交易行为，因此需要缴纳一定数额的增值税，但因为没有经营性质，因此不需要缴纳营业税。
如果赠与的房产所有权证书超过2年，那就可以免交；如果不满2年的话，需要按照房产价值的5%缴纳。所谓契税，经常交易房产的朋友应该都清楚，一般就是在3%左右。
所谓的附加税，是指相关的建设维修、教育附属等费用，这部分各地的规定可能有所不同，要具体问题具体分析。所谓的印花税是国家的法定税收。
最后的个人所得税，如果赠与双方不属于直系亲属，这种赠与属于一种获得个人利益的行为，因此需要缴纳一部分个人所得税，如果是直系亲属之间赠与可以免除这部分税费。
2.怎么取得缴纳最佳的赠与费用呢？这里小编建议在办理赠与房产过户的时候咨询一下专业的办理机构或者找代办网站了解一下，毕竟如果能省下相关的费用的话还是一笔比较可观的费用，因为房子价值动辄数十万，哪怕1%也是上千甚至上万块，对于普通家庭来讲这可能是一两个月的工资呢，毕竟勤俭节约是我们中华民族的美德。
3.办理此类业务需要注意的事项。办理赠与房产业务的时候，除了要关注一下杭州赠与房产过户费用以外，最好还要了解一下当地的政策以及办理程序，这样便于赠与双方比较便捷的办理业务，现在的中介机构和代办网站业务都很精通，对于有需求的客户服务也很周到，办理时不妨考虑一下。
