现在很多人买房都是选择贷款买房的，贷款买有有商业贷款和公积金贷款，因为公积金贷款利率比商业贷款低，大部分都会选公积金贷款，那么公积金贷款怎么贷呢，公积金贷款需要什么条件，公积金贷款买房流程手续有哪些？
一、公积金贷款的条件是什么
1、有合法有效的身份；
2、具有完整的民事行为能力；
3、职业收入稳定，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
4、购买、建造、重建、大修自住住房；
5、有购买、建造、重建、修理自营住宅的合同或相关证明书
6、符合委托人规定的住房公积金存款条件；
7、提供客户认可的担保；
8、贷款人夫妇未偿还的住房公积金贷款和住房公积金政策性折扣贷款
9、符合客户规定的其他条件。
住房公积金贷款申请人除满足上述条件外，其住房公积金存款必须满足以下三个条件之一:
1、购买政府部门认可的政策性住宅的贷款申请人，原则上应当设立住宅公积金账户12个月以上，申请贷款前6个月应当全额连续缴纳住宅公积金，申请贷款时处于缴纳状态。
2、购买非政策性住房的贷款申请人，原则上申请贷款前12个月必须全额连续缴纳住房公积金，申请贷款时处于缴纳状态。
3、贷款申请人是在职期间支付住房公积金的退休人员。
公积金贷款需要哪些材料
办理公积金贷款所需资料包括:贷款人身份证或有效身份证第一页及个人页面、户口簿变更页面、暂住证和有效居住证。如果贷方结婚，还应提供有效的结婚证、个人收入证明、学历证明、贷方所在公司职称证明、自有产权房证明、公租房证明、还款证明等公积金管理中心要求的所有材料。
二、公积金贷款需要什么手续流程
1、贷款人首先需要到当地公积金管理中心和办理贷款的银行咨询贷款相关事宜，看是否符合贷款条件，准备住房公积金贷款所需的相关资料。
2、贷款者持办理公积金贷款所需资料，到当地公积金管理中心书面申请，填写住房公积金贷款申请表，并如实提供相关资料。
3、住房公积金管理中心在收到贷款人的申请材料后，对其贷款资格、贷款金额和期限进行审查。
4、审核通过后，公积金管理部门将重新出具《抵押物评估通知书》，贷款人凭《抵押物评估通知书》向公积金管理中心指定的评估机构申请。
5、贷款人与公积金管理中心签订相关合同或协议。合同签订后，公积金管理中心将委托银行贷款。
6、取得贷款资金后，贷款人可以按照贷款合同的规定按时偿还债务。
三、公积金贷款需要多长时间
一般情况下，从申请人到住房公积金管理中心申请住房公积金贷款到银行账户贷款需要1-3个月左右。申请时需要携带相关材料和证件，如购房合同、公积金卡、账簿、身份证等。
四、公积金一万能贷多少
一万公积金的贷款金额必须根据情况确定。用公积金贷款买房子的金额，不仅与你的公积金馀额有关，还与你每月的存款额和法定退休年龄的总月数有关。另外，各地区对公积金贷款的政策不同，大家在使用公积金贷款之前，必须明确当地的公积金贷款政策。
个人公积金贷款额度计算公式:(月存款额×法定退休年龄总月数+公积金账户余额)×2
五、住房公积金需要多长时间才能贷款买房
如为单位缴纳住房公积金，需全额缴纳6个月，可用公积金贷款买房；如为个人缴纳住房公积金，需全额缴纳1年，可用公积金贷款买房。详情请咨询当地公积金管理中心。
以上就是关于公积金贷款买房的相关知识，其中包括，公积金贷款买房的条件、手续、流程，时间等，希望可以帮到大家。
