买公寓房好还是买住宅房好，这个问题其实是没有绝对答案，就像是就像是男女找结婚对象一样，有的人喜欢找一个自己喜欢的人结婚，有的就要一个喜欢自己的人结婚，这个没有好或者不好之分，主要还是看个人的喜好和需求，买公寓房有买公寓房的好处，买住宅房也有买住宅房的优势；
不管是买公寓房还是买住宅房，我们在买房之前都首先要看自己的条件和需求，是想要自住还是小孩子上学或者是过渡房，是不是有想要投资的意思等，能接受什么价位，有没有购房名额等这都是在买房之前需要评估的，如果确定了自己的需求以后再来选定是买公寓房还是买住宅房；
买公寓房好还是买住宅房好，我们先给他们做一个对比：
住宅的优势：
1、住宅是70年产权，公寓是40年产权，现在的土地使用权都是可以续租的，所以住宅和公寓打平；
2、在落户上，住宅可以落户但公寓不能落户，所以住宅胜；
3、公摊面积，住宅公摊面积小，公寓公摊面积大，所以住宅胜；
4、税的问题，公寓二次转手的税要比住宅高所以住宅胜；
5、学校方面住宅可以上学但公寓不能上学所以住宅胜；
公寓的优势：
1、受益方面，公寓比住宅受益大，所以公寓胜；
2、地段方面，一般公寓都是建在繁华的热闹区，地铁盖房，所以公寓地段往往都要好一点；
3、限购方面，住宅是在本地人可以购买三套，外地人可以买一套的，公寓是不限购的可以随便买的所以公寓胜；
4、过渡方面对于买好几套住宅的在买不了的公寓是个不错的选择因为公寓不限够，在还款上没有太大的压力，所以公寓胜；
5、公寓能注册公司，住宅不能注册所以公寓胜；
买公寓房好还是买住宅房好我们从上面就可以看出，其实各有各的优势，各有各的缺点，不存在好与不好，主要还是看购买人的需求，说白了就是看购买人的喜好，但是买房不是小事情，在买之前还是要谨慎考虑，一旦买了想要改变主意那成本就高了，特别是公寓，交易税费是比较高的，比住宅的交易税费高很多，还是那句话，买房不是小事，买公寓房好还是买住宅房好都是自己的选择，但是在选择之前希望慎重考虑，可能有些人一辈子就买一个房子，不要让自己一个错误的选择后悔一辈子。
