当我们想要买卖房子的时候，大部分人的第一想法就是找楼下中介公司，还有一小部分人选择在网上发布或者查找一些房源信息，这是以前大家的一种固定的消费习惯，其实房屋交易是可以选择自主交易的，那么当我们选择房屋自主交易，我们将面临哪些问题呢？下面小编跟大家说一说房屋自主交易的利与弊：
房屋自主交易的好处：
一、买卖业主直接对接，价格透明；
二、免中介费，省钱；
三、买卖业主直接沟通，对房屋评估相对透彻；
房屋自主交易的不足：
一、买卖业主自主协调价格，带看等，费时；
二、买卖业主自己签订合同，有些合同协议要自己来评估和审核；
三、自己跑交易过户交易流程，相对比较麻烦；
房屋自主交易对于买卖业主最重要的就是能省中介费，不足就是很多事情要自己去做，而选择中介服务就是花钱省事，具体那种好，因人而异，有些人觉得能省一大笔中介费自己干点活无所谓，但是有些人认为房子那么贵，花点钱让中介去搞定，省事。
如果选择房屋自主交易，应该要注意哪些地方？
一、房屋查档
二手房交易就怕房子有问题，为了充分弄清楚房屋的产权、债务等问题，我们就要对房屋进行查档，这个一般去房地产管理局就可以查阅清楚；
二、买卖合同
买卖合同里面信息量比较大，条款比较多，这对于不熟悉的买卖加来说可能会有点麻烦，但是只要时间充足，细心，这些都不是问题；
三、定金
买卖家签订好房屋买卖合同之后，就要安排房屋定金，一般定金的比例不能超过20%，建议在5%左右就行；定金最好是找一个第三方监管，这样对买方、卖方都是相对公平的，尽量不能直接买方支付给卖方，对买方没保障，也不公平；
四、房屋交付
房屋交付是房屋交易的最后一个环节，当卖方没有完全把房屋交付给买家，或者还有些东西没有结清之前，买家最好是要预留一部分钱做位交房保证金，一般是100元/㎡这样子左右，那这个交房保证金也是应该找第三方做监管，买家不付或者付给卖家都是没有办法达到保证金的效果的。
房屋自主交易表面上看是很复杂，但是我们一个一个细分开，分布来解决，其实没有想象的那么复杂，相对于支付高额的佣金，相信自己多做点事情还是值得的。
