很多人买房喜欢先在自己的亲戚朋友之间咨询一遍，看看亲戚朋友有没有认识的人想要卖房子的，如果正好有亲戚朋友需要卖房子，这样就可以自己私下谈定，买房还不用找中介，买房不仅可以省中介费，还更放心，一般如果买亲戚的房子不需要贷款就相对比较简单，如果买亲戚的房子需要贷款的，流程就相对复杂一些；
买房如果正好有亲戚的房子要卖，谁都愿意找熟人去买，找中介公司担心被中介骗还要给中介费，那么买亲戚的房子不通过中介怎么办理贷款呢？
一般买亲戚的房子不通过中介办理贷款的步骤是：
1、打一份征信报告
首先拿着身份证，到人民银行或可以打征信的银行，先打印一份个人征信；
2、准备收入证明
整理好自己的工作情况，主要从以下几方面：社保查询账户和密码，公积金查询账户和密码，银行工资代发记录；
3、寻找银行
尽量选择附近的银行，可以挑选3-5家，商业银行为主，规划好路线后，带上自己的征信报告，直接前往提前选好的银行去咨询，说自己要贷款，想了解一下贵行的贷款产品；
如果路线合理，基本一天可以跑3-5家银行；
4、具体沟通
确定好银行后，则直接再次前往银行，明确说要申请贷款，这时一般会有贷款经理接待你，此时银行经理会根据你的情况考虑是否办理；
大概能贷多少钱，利息多少，会根据他们的经验给出一个大致的判断；
当然了，这4个步骤尽量要在7天前完成，因为征信报告有效期打印出来后就是7天，过期了有的银行会要求重新打印一份最新的；
买亲戚的房子不通过中介办理房子过户手续流程是：
1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证；
2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜；
3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明；
4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了；
买亲戚的房子不通过中介想要办理贷款的，办理贷款步骤必须要在办理过户流程之前先找好银行评估确认，确定好自己的贷款条件和还款能力，等银行评估确定可以批贷款之后再办理过户手续，这样可以保证办理过户以后房子可以顺利办理贷款，如果没有提前咨询了解，等过户以后再去找银行评估，万一贷款批不下来，那么就会出现进退两难的情况，其实生活中有很多由于各种各样的原因无法顺利获批抵押贷款的，所以在买亲戚房子需要贷款的时候特别要注意这一点。
