正常办理房产过户手续是需要过户双方带上自己的证件一起到房管局办理房产过户手续，但是现实生活中有很多人无法亲临现场办理，也有一些是没有时间自己去办理的，或者是自己不专业想要找一个专业人士代办的，这样既可以节省时间，还可以帮忙合理节省房产过户的税费，所以很多人在办理房产过户手续的时候干脆找一个代办帮忙去办理就好；
代办房产过户需要产权人和委托人提前办理好委托，并做好公证，做委托公证的时候只需要委托人在当地公证处办理就行，然后将委托公证书和产权人的资料给到受托人，受托人带上委托人的证件资料、受托人的证件资料和委托书去房产所在地代为办理房产过户事宜；
代办房产过户办理委托书需要的证件是：
1、申请人身份证明；
2、委托书涉及的不动产权利证明；
3、受托人身份证明影印件或者复印件；
4、涉及不动产处分的，提交婚姻状况证明。
5、申请人身份证明；
6、与委托事务相关的证明；
7、受托人身份证明影印件或者复印件。
办理房产过户流程是：
1、彼此当事人在房屋购买合同签署后30日内，持房地产产权属资格证书、当事人的正规证实、转让协议等相关文档向房地产管理单位提交申请，并申请交易量价格;
2、房地产管理单位对供应的相关资料进行核查，并在15日内做出能否审理申请办理的书面答复;
3、房地产管理单位核查申请的交易量价格，并依据需要对出售的住房开展现场勘察和评定;
4、房地产业出让当事人按规定缴纳相关税费;
5、由房地产管理单位签发产权过户单。
代办房产过户需要的费用：
1、正常的二手房买卖，代办房产过户的费用是包含在中介费里面，一般二手房中介费是房子价格的1-3%，全国各地收费略有不同；
2、如果是熟人之间的二手房买卖只需要办理房产过户手续的，一般收费都是几千元；
3、办理夫妻之间房产过户，赠与房产过户，继承房产过户以及公司名下房产过户等等过户手续，代办费是2000-8000元不等，要看房子的具体情况，有没有欠款，需不需要贷款等手续复杂程度；
正常买卖房产过户需要的税费有：
一、买房人应缴纳税费
1、契税：备案价的1%（面积在90平米以上144平米以下的需要缴纳1.5%，144平米以上及二套的缴纳3%）；
2、印花税：房款的0.05%（非住宅）；
3、交易费：3元/平方米;
4、权属登记费及取证费：目前是在80元；
二、卖房人应缴纳税费
1、增值税：全额的5.39%（房产证未满2年的）；
2、个人所得税：一般是房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
房产过户根据房产和过户双方的情况不同，可以选择的过户方式也不同，办理过户需要的税费也有很大差别，一般普通大众接触房产过户相关事情的机会很少，如果在没有经验的情况下去办理房产过户手续，不仅会浪费很多时间，并且还有可能会浪费很多钱，找一个房产过户专业代办，可以节省很多时间和费用，而且过户项目省出来的税费远超过代办房产过户服务费用。
