房产过户需要准备哪些材料

随着社会的经济飞速发展，每个公民都过上了富足美满的生活，房产也不只拘泥于一套，当我们房产过多，需要过户，我们需要准备哪些材料呢？这篇文章将带大家一起看看房产过户要准备的材料。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有继承的过户、赠与的过户和二手房过户等多种情形。不管哪种类型的过户，我们都要准备齐全的材料和手续，才能一劳永逸，一次性解决问题。

房产过户我们要准备好房地产转移登记申请表；申请人身份证明、卖方材料、 买方材料；房地产权利证书、有关行政机关行政决定书、房地产买卖合同书等材料，同时人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书也不能缺失。除此之外，房地产共有人同意转移的意见书和法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件，我们也要事先准备好。只有做好充分的准备，才不会在过户时，产生这样那样的小问题。

俗话说的好，“细节决定成败。”房产过户这件事也是这样的，无论是再微小的事情，我们也要尽力去做去准备，这样不管作为买房还是卖方的一方，只要我们事无巨细，都能显示出我们的诚意。